差價(jià)較大導(dǎo)致新盤 日光

　　一二手房?jī)r(jià)倒掛(一手房比二手房便宜)再次出現(xiàn)，自7月份開始，深圳一手房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月環(huán)比微跌，而二手房?jī)r(jià)則持續(xù)上漲，造成二者之間出現(xiàn) 剪刀差 。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，坂田、寶安中心區(qū)、沙井、西鄉(xiāng)、平湖和后海等片區(qū)都不同程度存在一二手房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象，以寶安中心區(qū)倒掛幅度最大，其9月一手房均價(jià)為28960元/平方米，二手房?jī)r(jià)為34898元/平方米，差幅為20.5%。

　 沙井的二手房普遍比新房貴，差價(jià)幅度達(dá)到20%。如新盤 萬科翡麗郡三期均價(jià)為1.7萬元/平方米，而二手房西薈城賣到了1.8～1.9萬元/平方米，禧園更是漲到了2.2萬元/平方米。 世華地產(chǎn)沙井區(qū)域總監(jiān)王愛萍昨日接受記者采訪時(shí)說， 二者之間較大差價(jià)，使得這里的新盤銷路很好，部分盤開盤當(dāng)日就賣光了。

　　差價(jià)較大導(dǎo)致新盤 日光 同樣出現(xiàn)在后海片區(qū)。 后海雅園和恒裕濱城是近期后海僅有的上市新盤，都在開盤當(dāng)日賣光了。其原因主要在于比周邊區(qū)域同質(zhì)素二手房的價(jià)格低。 世華地產(chǎn)后海分行經(jīng)理陳軍說。記者昨日踩盤了解到，后海雅園89平方米戶型備案價(jià)格為3~4萬元/平方米，181平方米戶型，價(jià)格在3.9~4.8萬元/平方米。同區(qū)域的二手房后海公館90平方米價(jià)格為4.5萬元/平方米，三湘海尚170平方米價(jià)格為6萬元/平方米。

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