雙合同 下剛需族最受傷

首付超出承受力 剛需族被迫退訂

名義上售價降低，卻因變相提高首付，將更多剛需業(yè)主拒之門外。

某品牌房企負責人向記者坦言，資金有限的剛性需求買家最受影響，有的剛需族由于無法應付 裝修款 部分而放棄購房。該負責人稱，其公司南沙一樓盤今年3月開始接受誠意金認購登記，拿預售證正好趕上了廣州商品住宅預(銷)售網(wǎng)上價格申報政策實施，5月開售時便即采取雙合同方式應對。開售后，原先300多的登記者有近20人退訂。其中，因雙合同提高首付門檻退訂客戶有10個左右，超過總數(shù)一半。

當日退訂的丁生告訴本報記者，該樓盤預計售價1.2萬元/平方米，當時看中一套80平方米的兩房單位，算下來總價為96萬元，由于是首套房，首付3成約28.8萬元還可以承受。但沒想到，5月初開售時，采用毛坯認購合同和裝修合同銷售方法，總價雖沒多大變化，但首付款要額外提前交20多萬元，超過個人承受范圍，只能退訂。