裝修款 不繳稅全款購房者受益

也有人群從 雙合同 中受益。 那就是可以全額支付裝修款的購房者，尤其是購買別墅等超大戶型的人。 有業(yè)內(nèi)人士計算說，以一套150平方米，單價3萬的別墅為例。按照國家相關規(guī)定，超過140平方米的一手樓交易契稅為3%。若按照實際房價，購房者需付13.5萬契稅，若簽雙合同分割為每平方米房價2萬和1萬的裝修款，由于裝修款無需繳稅，契稅則降低至9萬，節(jié)省了4.5萬元。

但也有部分有能力購房的業(yè)主擔心，樓款分割簽約會給日后二手房出售帶來損失。今年3月初，國務院出臺 新國五條 樓市調(diào)控細則，其中 二手房交易要按轉讓差價征收20%個稅 的規(guī)定曾引發(fā)二手樓趕趟交易。雖然目前廣州尚未嚴格執(zhí)行此政策，但不少購房者也擔心，萬一日后嚴格執(zhí)行此政策，簽訂雙合同購得的房產(chǎn)日后出售時，會平白無故增加了所得稅額。