近日關(guān)于深圳今年房價漲幅是否超過年度控制目標(biāo)的關(guān)注度日漸增高。近日，深圳某業(yè)內(nèi)人士發(fā)布微博稱深圳房價在最后一個季度將會每月降3%，并最終達到年度房價控制目標(biāo)，四季度將成為“降價季”。
深圳房價漲幅“超標(biāo)”？

今年已有六個月房價超過2萬元/平方米，后期或有調(diào)控房價舉措

近日關(guān)于深圳今年房價漲幅是否超過年度控制目標(biāo)的關(guān)注度日漸增高。深圳商報記者昨日在采訪中了解到，深圳房價今年前八個月中就有六個月超過2萬元/平方米，最高達2.4萬元/平方米，而今年的房價調(diào)控目標(biāo)為不應(yīng)高于20040元/平方米。按照這個趨勢，今年房價漲幅或?qū)⑼黄瓶刂颇繕?biāo)。受訪業(yè)內(nèi)人士表示，后期或?qū)⒂幸幌盗姓{(diào)控房價的舉措。

六個月房價超2萬元/平方米

中指院數(shù)據(jù)顯示，2013年8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，自2012年6月以來連續(xù)第15個月環(huán)比上漲。10大城市中，漲幅居前的分別是，北京22.49%、廣州24.15%、深圳17.55%。這意味著，按照年初國五條制定的房價控制目標(biāo)，這些漲幅靠前的城市在年內(nèi)要想完成目標(biāo)，任務(wù)艱巨。

具體到深圳，按照市規(guī)土委公布的數(shù)據(jù)，深圳前八個月的新建住宅價格，只有1月和3月低于2萬元/平方米，5月至8月，深圳一手住宅價格分別為22322元/平方米、24128元/平方米、22592元/平方米、22237元/平方米，八個月中就有六個月超過2萬元/平方米。

3月底出臺的深圳版“國五條”細則要求確保2013年全市新建商品住房價格漲幅低于本市人均可支配收入的實際增長速度。照此推算，對房價調(diào)控的要求就是今年房價漲幅不允許超過6%。以去年均價18906元/平方米為基準(zhǔn)，2013年樓市均價不應(yīng)超過20040元/平方米。
 

深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒博士昨日接受記者采訪時表示，自2012年年底以來，國內(nèi)主要城市房地產(chǎn)市場整體出現(xiàn)了回升趨勢，市場成交逐步活躍。今年上半年，我市房地產(chǎn)市場持續(xù)呈現(xiàn)上升態(tài)勢，新建商品住房和二手住房成交量均較快增長，價格上漲趨勢明顯。同時，由于區(qū)域結(jié)構(gòu)性因素的影響，新房均價持續(xù)在較高水平，但這種結(jié)構(gòu)性的均價不能代表深圳房價的真實水平。