12月19日，萬科以底價(jià)31.37億元拿下T208-0053宗地，樓面價(jià)1.88萬/平；恒大以底價(jià)55.52億元拿下T208-0054宗地，樓面價(jià)1.92萬/平。這已經(jīng)是今年深圳灣超級(jí)總部出讓的第六、七塊地了。

此次出讓的兩塊地均為商業(yè)服務(wù)用地，土地年限為30年。其中T208-0053占地1.92萬平米，建面16.7萬平米，總價(jià)31.37億元；T208-0054占地1.04萬平米，建面28.92萬平米，總價(jià)55.52億元。

萬科+恒大87億拿下深圳灣超級(jí)總部基地兩塊地

恒大拿下的T208-0054宗地總價(jià)和建面僅次于去年12月招行拿下的那塊地，然而容積率高達(dá)27，深圳灣總部基地內(nèi)第一高！按照規(guī)劃，未來將建設(shè)一棟最高可達(dá)500米的大樓。如果此前傳聞的基地內(nèi)680米高樓無法通過航空限高，這或?qū)⑹俏磥砩钲跒晨偛炕貎?nèi)最高的建筑。

根據(jù)規(guī)劃，T208-0053宗地項(xiàng)目建成后，2.4萬平米的商業(yè)面積及2.6萬平米的辦公面積可轉(zhuǎn)讓（總規(guī)定建筑面積的30%），其余部分土地出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，物業(yè)用房全體業(yè)主共有；該項(xiàng)目用地范圍內(nèi)市政道路和市政道路紅線內(nèi)的規(guī)劃二層步行連廊由競(jìng)得人建設(shè)后產(chǎn)權(quán)無償移交深圳市南山區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱南山區(qū)政府）。

T208-0054宗地項(xiàng)目建成后，86760平方米（總建筑面積的30%）的辦公面積部分可按規(guī)定銷售，物業(yè)用房全體業(yè)主共有，其余部分自規(guī)劃驗(yàn)收之日起15年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，其中文化設(shè)施用房屆滿后限整體轉(zhuǎn)讓。

此外，本次出讓宗地用地范圍內(nèi)涉及軌道9號(hào)線、11號(hào)線安全保護(hù)區(qū)，用地單位申報(bào)《建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)核查》前，需與地鐵公司就本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行充分溝通，并需在辦理該地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前取得地鐵公司的書面同意意見。

在競(jìng)買人要求方面，需具備下列條件的，可獨(dú)立申請(qǐng)（不接受聯(lián)合競(jìng)買）競(jìng)買對(duì)應(yīng)宗地：競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為在深圳注冊(cè)的企業(yè)法人；競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為根據(jù)《深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（深府〔2012〕104號(hào)）認(rèn)定的總部企業(yè)；競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為經(jīng)市政府按相關(guān)規(guī)定遴選的企業(yè)。