如果你對(duì)羅湖的了解還停留在“老”這個(gè)印象的話(huà)，那說(shuō)明你需要重新再認(rèn)識(shí)一次羅湖了。經(jīng)過(guò)一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我們不難發(fā)現(xiàn)，深圳的中心已重回羅湖！
事實(shí)上，在深圳論定哪個(gè)是中心，已是老生常談。30年河?xùn)|，30年河西，在深圳經(jīng)歷過(guò)拓荒、單中心、多中心的各個(gè)階段，已經(jīng)走在國(guó)內(nèi)大城市前列的今天，中心已無(wú)可爭(zhēng)議。在粵港澳大灣區(qū)的背景下，深圳的雄心已不僅僅是灣區(qū)的龍頭城市，更加是以國(guó)際大都市前排的姿態(tài)定位自己的角色。
回顧深圳的發(fā)展軌跡，羅湖“金三角”時(shí)至今日與福田中心區(qū)并列的地位格局從未改變。從改革開(kāi)放窗口到深圳拓荒的見(jiàn)證者，從300多年前的深圳原點(diǎn)到歷代商業(yè)文明的坐標(biāo)，直至今天的城市更新腹地，羅湖造就了跨越深圳每個(gè)時(shí)代的永恒發(fā)動(dòng)機(jī)。在璀璨的“金三角”，改革開(kāi)放、92年南方談話(huà)，“三天一層樓”的國(guó)貿(mào)大廈、地王大廈、京基100，未來(lái)更將建成HT700，每一步，始終聚合城市價(jià)值制高點(diǎn)。
深圳中心的回歸：羅湖金三角再次上演投資熱潮
羅湖金三角是深圳發(fā)展的原點(diǎn)
回顧深圳三十多年的歷史，可以看到，深圳最早的中心就是羅湖金三角。從1688年“深圳墟”開(kāi)始（今羅湖老街一帶），深圳城市胚胎誕生于此，深商精神發(fā)源于此，這里自起源就是最繁華的地區(qū)。到改革開(kāi)放、92年南方談話(huà)，這個(gè)深圳中心見(jiàn)證了深圳快速發(fā)展的節(jié)奏：“三天一層樓”的國(guó)貿(mào)大廈、地王大廈、京基100，再到即將建成的HT700，始終聚合城市價(jià)值制高點(diǎn)。
深圳中心的回歸：羅湖金三角再次上演投資熱潮
縱觀國(guó)際都會(huì)發(fā)展歷史，一千多年倫敦中心還是倫敦西區(qū)；400多年紐約中心還是曼哈頓中城；400多年?yáng)|京中心還是六本木；千年古都北京中心依然在二三環(huán)內(nèi)的長(zhǎng)安街等，充分也驗(yàn)證了城市在擴(kuò)張，占有城市最高復(fù)合度，聚焦城市制高價(jià)值的中心不會(huì)改變，金三角始終是深圳中心。
對(duì)此，中規(guī)院深圳分院副院長(zhǎng)王澤堅(jiān)認(rèn)為，羅湖尤其是金三角片區(qū)跟蛇口一樣，是深圳改革開(kāi)放的原點(diǎn)，而且因?yàn)槭强诎叮鹑亲鳛樵c(diǎn)的分量更重。“我是90年代來(lái)深圳的，對(duì)羅湖也有很多情感在里面，我很愿意在羅湖做項(xiàng)目，特別是金三角地區(qū)，這個(gè)地區(qū)是深圳改革開(kāi)放的原點(diǎn)，蛇口也是一樣，因?yàn)榭诎兜年P(guān)系，它是分量更重的原點(diǎn)，既可以見(jiàn)證這個(gè)城市的過(guò)往，又可以按語(yǔ)未來(lái)，沒(méi)有其他地方的項(xiàng)目比這兒更有激情。”
深圳中心的回歸：羅湖金三角再次上演投資熱潮
借力粵港澳大灣區(qū) 中心再升級(jí)
作為2017年的熱門(mén)話(huà)題，粵港澳大灣區(qū)的每一步進(jìn)展都備受關(guān)注。9月21日上午，粵港澳大灣區(qū)研究院在深圳舉行掛牌儀式，正式落戶(hù)深圳羅湖區(qū)。在國(guó)家粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略布局中，擁有“口岸+深圳火車(chē)站”的羅湖，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，有條件打造成為聯(lián)通深港、對(duì)接穗莞惠以至粵東地區(qū)的粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域。
說(shuō)到地理優(yōu)勢(shì)，金三角地理位置優(yōu)越，擁有三大口岸，包括目前世界上最大的陸路口岸羅湖口岸、文錦渡口岸、以及2018年開(kāi)通的蓮塘口岸，特別是羅湖口岸，年客流量1億以上人次，是連接香港最便捷的區(qū)域，帶動(dòng)深圳與其他城市的商貿(mào)、旅游互通，三大口岸造就的最大國(guó)門(mén)，不僅成為整個(gè)粵港澳灣區(qū)的溝通窗口，更將成為世界的中國(guó)窗口。
深圳中心的回歸：羅湖金三角再次上演投資熱潮
而從產(chǎn)業(yè)發(fā)展上看，金三角經(jīng)過(guò)多年沉淀，形成龐大的成熟產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，它擁有全市64%的金融總資產(chǎn)，全市74%銀行機(jī)構(gòu)、80%保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、40%證券機(jī)構(gòu)、60%金融資產(chǎn)、90%外資銀行，以及87家世界500強(qiáng)等商務(wù)金融巨頭匯聚于此。尤其是金融業(yè)與高端服務(wù)業(yè)領(lǐng)先深圳，高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型優(yōu)勢(shì)顯著。而且早在2011年，金三角6.29平方公里的土地創(chuàng)造825億元GDP，平均每平方公里產(chǎn)出高達(dá)131.2億元，不僅是全市最高畝產(chǎn)，更超越2020年的前海規(guī)劃。雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和產(chǎn)值使金三角成為粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的重要一極。
此外，羅湖金三角在“十三五”政策規(guī)劃影響下，加強(qiáng)引入具有國(guó)際商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和品牌資源的開(kāi)發(fā)主體，促進(jìn)國(guó)際一線(xiàn)品牌旗艦店、國(guó)際知名品牌零售商、國(guó)際知名品牌專(zhuān)賣(mài)店和集合店的入駐和集聚，推動(dòng)建設(shè)國(guó)際品牌一條街，打造世界品牌進(jìn)入中國(guó)的橋頭堡。到2020年，羅湖國(guó)際一線(xiàn)品牌引進(jìn)率超過(guò)95%，超過(guò)1000家國(guó)際知名品牌專(zhuān)賣(mài)店入駐羅湖，羅湖成為華南地區(qū)國(guó)際品牌集聚度最高的城區(qū)，構(gòu)建“中國(guó)的世界之窗”。
深圳中心的回歸：羅湖金三角再次上演投資熱潮
可以看到，羅湖金三角與粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展可以說(shuō)是相輔相成，互相借力發(fā)展，達(dá)成雙贏。“粵港澳大灣區(qū)要一體化，就要貨流、人流、資金流、文化流都順暢，各個(gè)方面如果能融為一體，粵港澳大灣區(qū)就能發(fā)展比長(zhǎng)三角、比環(huán)渤海、四川盆地城市圈有更高的價(jià)值，并且還關(guān)乎到能不能把香港拉到粵港澳一體化發(fā)展，在這其中，羅湖可以扮演的角色是其他城市和區(qū)域都無(wú)法取代的。”中原集團(tuán)董事局主席施永青表示。
轉(zhuǎn)型升級(jí) 羅湖金三角成投資新熱點(diǎn)
以幾大核心的價(jià)值指數(shù)來(lái)衡量，“金三角”成為深圳邁向國(guó)際大都會(huì)的城心領(lǐng)導(dǎo)者當(dāng)之無(wú)愧，雄厚的地理優(yōu)勢(shì)與先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群，高端產(chǎn)業(yè)與配套不斷發(fā)展、更新，整個(gè)區(qū)域迎來(lái)全面優(yōu)化的契機(jī)。粵港澳大灣區(qū)一盤(pán)棋，作為橋頭堡的“金三角”，銜接香港，貫通大深圳都市圈，在粵港澳大灣區(qū)的整體驅(qū)動(dòng)力下，“金三角”倍享地利。
眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌發(fā)展商萬(wàn)科、華潤(rùn)、京基、中海、深業(yè)、恒大、城建等紛紛搶駐“金三角”，也充分說(shuō)明了“金三角”的吸引力。198萬(wàn)㎡的航母級(jí)綜合體華潤(rùn)湖貝項(xiàng)目，未來(lái)將供應(yīng)4倍于萬(wàn)象城的商業(yè)體量；有5倍于京基100的京基蔡屋圍項(xiàng)目，將誕生深圳第一高HT700。每一輪的旗艦項(xiàng)目入市都能帶來(lái)一輪區(qū)域升級(jí)，未來(lái)潛力無(wú)法估量。
深圳中心的回歸：羅湖金三角再次上演投資熱潮
作為深圳城市更新試點(diǎn)后的第一個(gè)入市項(xiàng)目，兆鑫·匯金廣場(chǎng)將首享區(qū)域發(fā)展帶來(lái)的紅利，可以說(shuō)是萬(wàn)眾矚目。自身明顯的地段優(yōu)勢(shì)，近400米深南大道封面、“金三角”幾何中心、地標(biāo)群落又一力作，加上兆鑫集團(tuán)7年磨一劍的精工打造，對(duì)標(biāo)國(guó)際都會(huì)綜合體，攜手國(guó)內(nèi)外頂尖團(tuán)隊(duì)傾力打造，每一點(diǎn)，都可說(shuō)吊足業(yè)內(nèi)外人士的期望值。
而處于片區(qū)內(nèi)的兆鑫·匯金廣場(chǎng)，是2016年羅湖城市更新集中開(kāi)工的六大項(xiàng)目之一，其不僅是金三角片區(qū)內(nèi)城市更新的首發(fā)之作，更是兆鑫地產(chǎn)沉淀7年開(kāi)山之作。
深圳市兆鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總裁劉強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，兆鑫·匯金廣場(chǎng)是羅湖作為城市更新體制改革后首批項(xiàng)目中的第一個(gè)，其處于金三角的中心，在區(qū)位上對(duì)羅湖城區(qū)發(fā)展有著重要的意義，在動(dòng)工之初，該項(xiàng)目就被寄予帶動(dòng)羅湖商業(yè)金三角地區(qū)發(fā)展的厚望；因此，在規(guī)劃該項(xiàng)目之時(shí)，兆鑫地產(chǎn)將其定位為既有文化特質(zhì)、又屬于城市中心的標(biāo)志性建筑，為此，開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)對(duì)標(biāo)國(guó)際大都市的標(biāo)志性建筑來(lái)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)。
據(jù)了解，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)集商業(yè)、辦公及公寓于一體的綜合體，項(xiàng)目建成后，金三角三大商圈將連成一體，重塑羅湖商業(yè)新格局。
而對(duì)于深圳購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，2017年即將踏入尾聲，面對(duì)新一年的市場(chǎng)，該如何挑選投資片區(qū)成為了重要議題之一。作為一個(gè)集齊了城市更新、粵港澳大灣區(qū)發(fā)展和深圳中心原點(diǎn)等多個(gè)利好于一身的兆鑫·匯金廣場(chǎng)，其升值空間可見(jiàn)一斑，而投資前景更是不可估量。
兆鑫·匯金廣場(chǎng)巡展地點(diǎn)：
福田中心書(shū)城城市展館
時(shí)間：9.22-11.21
地點(diǎn)：深圳中心書(shū)城 北區(qū)三號(hào)門(mén)
羅湖喜薈城城市展館
時(shí)間：10.21-10.29
地點(diǎn)：喜薈城一樓B出口