由深圳市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)主辦，深圳市國(guó)房土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司、深圳市格衡土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司共同承辦的“城長(zhǎng)新力量 舊區(qū)新方向——深圳集體用地及舊住宅區(qū)二次開(kāi)發(fā)高峰論壇”在會(huì)展中心召開(kāi)。本次論壇邀請(qǐng)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各社區(qū)股份公司、金融投資機(jī)構(gòu)、研究機(jī)構(gòu)、市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)會(huì)員及其他機(jī)構(gòu)來(lái)賓300余人。論壇聚焦集體土地二次開(kāi)發(fā)、舊住宅棚戶(hù)區(qū)改造等熱門(mén)話題，匯聚權(quán)威專(zhuān)家，解讀行業(yè)政策、發(fā)表專(zhuān)業(yè)觀點(diǎn)、分享實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、探討相關(guān)問(wèn)題。

深圳市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)費(fèi)金標(biāo)致辭時(shí)表示，此次舉辦的“城長(zhǎng)新力量 舊區(qū)新方向”專(zhuān)題論壇，與會(huì)專(zhuān)家共同研討深圳集體用地及住宅區(qū)二次開(kāi)發(fā)，以期為城市更新注入新力量，協(xié)助解決新時(shí)代面臨的新問(wèn)題。

探討集體土地 二次開(kāi)發(fā)交易解決方案

深圳市國(guó)房土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司董事長(zhǎng)楊麗艷通過(guò)政策對(duì)比和案例實(shí)踐分析，就目前集體土地交易中存在的困惑，系統(tǒng)性地梳理了集體土地二次開(kāi)發(fā)交易過(guò)程中如何選擇開(kāi)發(fā)路徑和交易對(duì)象、如何與交易對(duì)象合理分配利益、集體土地交易的全流程等一攬解決方案，并對(duì)集體土地交易提出了很多前瞻性的建議和意見(jiàn)。

業(yè)界人士分享棚改困惑和發(fā)展路徑

深圳市格衡土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司董事長(zhǎng)吳青認(rèn)為，2009年，城市更新打開(kāi)了舊區(qū)改造的一扇窗，但并非一條通途。2016年底，羅湖二線插花地棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的成功實(shí)踐，開(kāi)啟了舊區(qū)新生的一道大門(mén)。但一半海水，一半火焰，未來(lái)的路該如何走，依然撲朔迷離。吳青以《棚改——迎接下一個(gè)風(fēng)口》為題，與大家分享了棚改的困惑和發(fā)展路徑。

“三駕馬車(chē)”牽引舊住宅區(qū)改造砥礪前行

英聯(lián)估價(jià)顧問(wèn)公司董事長(zhǎng)宋星慧以《破解深圳存量土地二次開(kāi)發(fā)后時(shí)代瓶頸》為題，并結(jié)合實(shí)際案例，介紹改革開(kāi)放以來(lái)深圳市歷經(jīng)了土地制度的三次大變革，探索形成了房屋征收、城市更新、土地整備等六種二次開(kāi)發(fā)模式。經(jīng)過(guò)多年實(shí)踐，深圳舊住宅區(qū)改造已探索了房屋征收、城市更新、棚戶(hù)區(qū)改造三種實(shí)施路徑。舊住宅區(qū)改造在這“三駕馬車(chē)”牽引中砥礪前行，雖曲折險(xiǎn)阻，但也收獲不菲。

城市更新發(fā)展從速度轉(zhuǎn)變?yōu)槠焚|(zhì)

深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市更新規(guī)劃研究中心主任王嘉在《從速度到品質(zhì)——城市更新發(fā)展的必由之路》的主題演講中表示，2017城市更新改革步入深水區(qū)，強(qiáng)區(qū)放權(quán)后的城市更新，一面政策導(dǎo)向日趨強(qiáng)化，一面資本熱情有增無(wú)減。紛繁復(fù)雜的格局中，規(guī)劃人對(duì)技術(shù)的追求、人性的關(guān)懷、文化的自覺(jué)始終如一，城市更新正經(jīng)歷從速度到品質(zhì)的必由之路。