居某某三年前買下無(wú)錫某樓盤一套價(jià)值830余萬(wàn)元的商品房，向銀行貸款498萬(wàn)元。還貸11個(gè)月后，資金鏈斷裂，房子斷供。開發(fā)商當(dāng)時(shí)沒(méi)有交房，直到被銀行通知才發(fā)現(xiàn)居某某一家搬進(jìn)新家已經(jīng)快兩年。開發(fā)商將居某某告上無(wú)錫濱湖法院，勝訴。前天，執(zhí)行法官來(lái)到涉案房屋，進(jìn)行強(qiáng)制遷讓執(zhí)行。
記者了解到，2014年6月24日，居某某買了一套位于無(wú)錫濱湖一小區(qū)內(nèi)的精裝修商品房，面積約300平方米，總價(jià)為830余萬(wàn)元。合同約定，首付款為250多萬(wàn)元，剩余的房款由居某某向銀行貸款。居某某只付了130萬(wàn)元的首付款，跟銀行貸款498萬(wàn)元。就在還了11個(gè)月的銀行貸款后，因生意投資失敗，居某某無(wú)法繼續(xù)還貸。
房子斷供，開發(fā)商也未交房。2015年6月初，居某某開始往新家里添置家具，同年10月，一家人搬進(jìn)了新家。2016年4月，銀行向開發(fā)商催討貸款。開發(fā)商在5月代付了481萬(wàn)余元，并將居某某告上濱湖法院，要求解除購(gòu)房合同，居某某一家遷出涉案房屋。
濱湖法院依法判決，居某某與房地產(chǎn)公司解除購(gòu)房合同。居某某在判決生效之日起五天內(nèi)搬出。房地產(chǎn)公司返還居某某21萬(wàn)余元。居某某曾上訴，今年3月13日自行撤訴。4月下旬，房地產(chǎn)公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行法官?gòu)埫鹘榻B，被執(zhí)行人目前無(wú)力償還剩余的房款。涉案的房屋已網(wǎng)簽，但仍未過(guò)戶，物權(quán)仍屬于開發(fā)商。在這種情況下，個(gè)人向銀行貸款是由開發(fā)商擔(dān)保的。因?yàn)殚_發(fā)商還清了貸款，就會(huì)主張拿回房子。若是房子已登記在個(gè)人的名下，個(gè)人申請(qǐng)貸款違約，銀行申請(qǐng)執(zhí)行，法院就會(huì)將涉案房屋進(jìn)行司法拍賣。