近日，記者走訪市內(nèi)各大中介機(jī)構(gòu)了解到，各大中介機(jī)構(gòu)開(kāi)始招兵買(mǎi)馬，部分公司甚至打出月薪過(guò)萬(wàn)的招牌招人才。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，傳統(tǒng)中介的混戰(zhàn)愈演愈烈，在混戰(zhàn)的背后，是各方對(duì)二手房市場(chǎng)份額的爭(zhēng)奪，誰(shuí)能贏得這場(chǎng)戰(zhàn)役，爭(zhēng)奪人才是關(guān)鍵因素。

　　傭金提高60%不好招人

　　“銷售最高底薪4500，提成最高60%，誠(chéng)邀銷售精英……”小李，重慶搜房二手房加盟店中介人員，這幾天她都在朋友圈頻繁的發(fā)布經(jīng)紀(jì)人招聘信息。

　　小李說(shuō)，最近他們一直在忙著招新人，也發(fā)布了招聘廣告，但是感覺(jué)人才特別難招，原本打算招10個(gè)經(jīng)紀(jì)人，半個(gè)月過(guò)去了只招了3個(gè)。

　　“主要還是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，業(yè)務(wù)量又大，經(jīng)紀(jì)人很辛苦，有些老經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)行了，新人往往受不了壓力，呆幾天又要走。”針對(duì)招聘難的局面，小李說(shuō)，現(xiàn)在許多門(mén)店都提高了傭金，甚至打出傭金提成60%也不好招人才。

　　招兵買(mǎi)馬的不止搜房一家。

　　記者了解到，重慶二手房中介公司發(fā)布的招聘信息數(shù)量激增，各大小中介公司都開(kāi)始招兵買(mǎi)馬。以到家了為例，從這些招聘信息來(lái)看，招聘的主要對(duì)象為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，中介機(jī)構(gòu)給出的底薪多在3000元至5000元，有的房產(chǎn)中介甚至聲稱月薪可達(dá)萬(wàn)元以上。

　　散兵游勇被洗牌

　　高傭金也不好招人的背后是經(jīng)紀(jì)人的大批量“逃離”。

　　原來(lái)在大坪一家中介門(mén)店工作的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人周亮（化）最近開(kāi)始向身邊的朋友打聽(tīng)有沒(méi)有適合的工作介紹。

　　“現(xiàn)在真的做不下去了，一個(gè)月都簽不到一單，一個(gè)月就幾百塊的基本工資連房租都不夠付的，而且我感覺(jué)短時(shí)間這個(gè)狀態(tài)也很難改變，所以還是早點(diǎn)找個(gè)其他穩(wěn)定一點(diǎn)的工作吧！”事實(shí)上，很多經(jīng)紀(jì)人也都有著這樣的想法。

　　迫于生活壓力，不少經(jīng)紀(jì)人紛紛離開(kāi)地產(chǎn)中介行業(yè)，開(kāi)始轉(zhuǎn)向其他更為穩(wěn)定的行業(yè)。

　　“現(xiàn)在就是招不到人才，目前很多剛畢業(yè)的大學(xué)生都覺(jué)得這行基本工資低、收入沒(méi)有保障，而且競(jìng)爭(zhēng)激烈，雖然每個(gè)星期也有不少人來(lái)面試，但是真正愿意留下來(lái)的人并不多。”位于渝北區(qū)龍頭寺附近一中介門(mén)店負(fù)責(zé)人介紹。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，二手房經(jīng)紀(jì)崗位用工荒正在蔓延，事實(shí)上不光是因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)激烈，更多的是房地產(chǎn)市場(chǎng)慢慢成熟，趨向理性，市場(chǎng)對(duì)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平要求也越來(lái)越高，原本一些“散兵游勇”開(kāi)始被淘汰，新入行的又很浮躁，造成了中介行業(yè)的青黃不接。

　　數(shù)讀

　　2016年我國(guó)一線城市存量房交易中，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的超過(guò)85%，二線城市超過(guò)60%。

　　我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員數(shù)量眾多，據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)活躍的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員數(shù)量已超過(guò)100萬(wàn)人。目前，取得全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格的人員共約10萬(wàn)人。

　　新聞縱深

　　人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)助推行業(yè)升級(jí)

　　易居智庫(kù)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，中國(guó)已進(jìn)入存量房市場(chǎng)，房產(chǎn)中介的前景看起來(lái)很美好。二手房中介對(duì)業(yè)務(wù)員的需求也越來(lái)越大。但是，一些沒(méi)有任何二手房銷售經(jīng)驗(yàn)的人進(jìn)入這個(gè)行業(yè)導(dǎo)致整個(gè)房產(chǎn)中介行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量隨之下降。

　　另外，房產(chǎn)中介30%的高淘汰率帶來(lái)人員的高流動(dòng)性，使得經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍似乎一直處于參差不齊的狀態(tài)。

　　事實(shí)上，國(guó)家已意識(shí)到培養(yǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要性，并作出了相應(yīng)規(guī)定。

　　修改后的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，2016年4月1日起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格將實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)組織負(fù)責(zé)管理和實(shí)施考試工作，原則上每年舉行一次考試。這對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的上崗要求更加規(guī)范和嚴(yán)格。

　　相比于國(guó)外發(fā)達(dá)市場(chǎng)，目前國(guó)內(nèi)二手房交易的服務(wù)還沒(méi)有真的開(kāi)始。而未來(lái)比拼的恰好是服務(wù)和人才。

　　“搭建具有晉升通道的平臺(tái)，提高薪資、傭金只是吸引優(yōu)秀人才的一個(gè)傳統(tǒng)策略，未來(lái)二手房中介公司想要獲取穩(wěn)定的、持續(xù)的人才儲(chǔ)備，需要搭建一個(gè)富有競(jìng)爭(zhēng)性、且具有晉升通道的平臺(tái)，使員工價(jià)值與企業(yè)價(jià)值都可以得到實(shí)現(xiàn)。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

　　在一位資深業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，未來(lái)中介公司要在新業(yè)務(wù)開(kāi)拓上下功夫，傳統(tǒng)的單一業(yè)務(wù)模式難以吸引優(yōu)秀人員流入，實(shí)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)代理以及資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)的多元化發(fā)展，才能讓二手房經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員獲取更多發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　專家聲音

　　建立新規(guī)則 管好經(jīng)紀(jì)人

　　房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)遍布大街小巷，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人頻頻現(xiàn)身各小區(qū)。但經(jīng)營(yíng)不規(guī)范、交易設(shè)“陷阱”等“硬傷”卻制約著這個(gè)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)專家學(xué)者指出，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展需要構(gòu)建新規(guī)則，建立經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間、經(jīng)紀(jì)人員之間的合作關(guān)系，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)行業(yè)根除不規(guī)范行為，建立公平、有序的競(jìng)爭(zhēng)秩序。

　　“要在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)建造新的規(guī)則，來(lái)改變微觀從業(yè)人員的行為，并通過(guò)利益機(jī)制調(diào)整來(lái)改變經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)特別是從業(yè)人員的行為。”在23日結(jié)束的2016中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)柴強(qiáng)說(shuō)。柴強(qiáng)說(shuō)，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的新規(guī)則，可以從實(shí)名從業(yè)、披露職業(yè)資格信息入手，實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員的準(zhǔn)入制度；要簽訂書(shū)面經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，再提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并從雙方居間引向單方代理，從單方代理引向獨(dú)家代理；發(fā)布真實(shí)房源，全面披露房屋信息，承擔(dān)損害賠償責(zé)任；實(shí)現(xiàn)房源共享，在有效、合理保護(hù)房源信息的基礎(chǔ)上，實(shí)行房源在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)從業(yè)人員之間共享。