“老家的一個叔叔告訴我，你再堅持五到十年，肯定能趕上我，但我堅持不了了。”某大型房產(chǎn)中介公司店長劉小猛(化名)向中新經(jīng)緯客戶端(ID：jwview)坦言。
　　劉小猛口中的“叔叔”比他早五年進入房產(chǎn)中介這個行當。“我當初就是聽了他的建議才來北京的，現(xiàn)在他已經(jīng)在這兒成家立業(yè)，孩子也在北京上學了，前幾年賣掉老家縣城的房子，在北京買了套大一居，如今漲了近200萬元，我是趕不上了。”

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　　“我們也唱衰目前二手房市場”
　　2011年，22歲的劉小猛大學剛畢業(yè)，只身一人從山東老家來北京闖蕩。那時他也曾夢想通過自己的努力，在北京買房、成家。
　　1989年出生的劉小猛比同齡人要成熟很多，皮膚黝黑，頭發(fā)一絲不茍得向后梳著，穿著標準的工作裝——白襯衣，黑長褲，配墨綠色領帶。六年過去，他現(xiàn)在已經(jīng)是一名管理著幾人小團隊的店長了。劉小猛笑稱：“剛來的時候我是店里年紀最小的，現(xiàn)在已經(jīng)是個不折不扣的‘社會人’了。”
　　中新經(jīng)緯客戶端記者與劉小猛見面時已是傍晚。彼時，他剛剛結束一次位于南三環(huán)的“座談”，匆匆趕來。
　　劉小猛解釋，這個“座談”其實就是挨領導訓，他們公司最近實行了新的考核制度，像他這個級別，每周至少要保證帶四個客戶去看房，也就是至少要有四個看房量，完不成任務，就得去“座談”。“現(xiàn)在看房的很少，成交量更低。”他補充道，“四五月份，我們負責的這一大片就成交了一套小戶型二手房。”
　　北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月全月，北京二手住宅共實現(xiàn)10801套網(wǎng)簽，環(huán)比4月全月下滑36%，創(chuàng)下2015年2月(8672套)以來的最低值。
　　劉小猛說，市場的好壞，他們業(yè)內(nèi)人士最清楚。他們也唱衰目前的二手房市場，不建議客戶現(xiàn)在買房。“現(xiàn)在行情不好，我們中介也會找房主聊價格，和他們砍價。”他說，雖然成交量很低，但房主來登記售賣信息的數(shù)量和之前相比并沒有明顯減少。
　　他告訴中新經(jīng)緯客戶端，目前二手房價格基本降幅在15%左右，通州、亦莊部分房源降幅差不多超過20%，而且還會再降，但降到什么程度不好說。