從2016年9月的61600元/㎡，到2017年4月的54619元/㎡，深圳一手住宅成交均價(jià)已經(jīng)連跌7個(gè)月，已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月處在5.5萬(wàn)元水平線以下。在3月成交基數(shù)較低的基礎(chǔ)上，4月深圳一手住宅成交出現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)，共成交1977套，環(huán)比上漲146%；而二手市場(chǎng)則繼續(xù)保持3月以來(lái)的上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，4月深圳二手住宅成交6301套，環(huán)比上漲30%。
新房：12新盤獲批 供應(yīng)顯著回升
據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)，4月深圳共有12個(gè)新樓盤獲批，批售面積達(dá)到22.7萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅增多超6成，同比減少12%。
其中5個(gè)項(xiàng)目包含住宅類產(chǎn)品，尚峻花園（寶安）、安托山花園（福田）、瓏門名苑（寶安）等均獲批純住宅產(chǎn)品。區(qū)域上，寶安獲批6個(gè)項(xiàng)目，占比達(dá)到一半，龍崗3個(gè)項(xiàng)目，福田、南山分別有兩個(gè)項(xiàng)目。據(jù)監(jiān)測(cè)，4月新房住宅推售20.3萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅增多44%。

自去年“10·4新政”后，深圳一手樓市成交均價(jià)已經(jīng)連跌7個(gè)月。深圳市規(guī)土委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年4月深圳一手住宅成交1977套，環(huán)比大幅上漲146%，是近三個(gè)月以來(lái)的最高月成交水平；成交面積19萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅上漲136.9%；成交均價(jià)54619元/平方米，環(huán)比微跌0.2%，價(jià)格水平連續(xù)6個(gè)月處在5.5萬(wàn)元水平線以下。
家家順研究中心指出，從2016年9月的61600元/平方米，到2017年4月的54619元/平方米，全市一手住宅成交均價(jià)已經(jīng)下跌11.3%。
從區(qū)域上看，4月全市成交量大幅回升主要受寶安、龍崗、南山主力區(qū)域成交量增多帶動(dòng)。具體來(lái)看，福田區(qū)無(wú)新項(xiàng)目供應(yīng)導(dǎo)致成交持續(xù)乏力，4月僅僅成交了1套新房住宅。
二手：成交量大幅回升3成
在新房成交量環(huán)比大增超一倍的情況下，4月深圳二手住宅也增加3成，達(dá)到6301套，面積約為51.8萬(wàn)平方米。