本周末，中山也迎來多個(gè)樓盤開售和新品加推。朋友圈不乏看見樓盤熱銷的情況，買房需要搶，認(rèn)籌也需要搶。
　　
　　上乘世紀(jì)公園3月18日新貨加推，推出約140套單位，建筑面積87-137平米，均價(jià)13000-14000元/平米，據(jù)項(xiàng)目代理商朋友圈顯示，半小時(shí)售罄！中銘新達(dá)城3月18日新貨加推，推出80套單位基本售罄，帶裝修13500-14100元/平米。博達(dá)外灘3月18日新貨加推，114-150平米單位，帶裝修均價(jià)18000元/平米。碧桂園翡翠華庭3月18日開啟認(rèn)籌，現(xiàn)場(chǎng)也是人山人海，排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的蛇餅。海倫時(shí)光3月18日加推，76-114平米，帶裝修均價(jià)15000-16000元/平米元/平米。雅居樂萬(wàn)象郡3月19日加推，均價(jià)13000-15000元/平米，當(dāng)天推出的186套全部售罄，當(dāng)日銷售額達(dá)3億元。除此以外，一些自然銷售的樓盤在周末也迎來了客戶買房奮戰(zhàn)到深夜，西區(qū)某樓盤甚至還準(zhǔn)備封盤升價(jià)。
　　
　　據(jù)了解，在如今中山房?jī)r(jià)處于高位的狀態(tài)下，仍有樓盤表示要漲價(jià)，南區(qū)某樓盤3月18日客戶奮戰(zhàn)到深夜，3月19日開發(fā)商表示樓盤將升價(jià)，石岐區(qū)某項(xiàng)目也在朋友圈告示3月20日將全線漲價(jià)。
　　
　　樂居采訪多位業(yè)內(nèi)人士，綜合而言，在中山目前一路走高的房?jī)r(jià)，以及樓市逐漸升溫的情況下，中山市政府出臺(tái)進(jìn)一步的樓市調(diào)控措施并不是不可能的事情。
　　
　　中山中原地產(chǎn)策略中心經(jīng)理郭光喜認(rèn)為，中山市政府收緊樓市政策的可能性較高，甚至超過5成。
　　
　　郭光喜認(rèn)為，在珠三角一帶來說，中山的樓市政策應(yīng)該說是最為寬松的，目前僅有網(wǎng)簽預(yù)約制度，但依然沒有實(shí)質(zhì)上的限購(gòu)、限價(jià)措施。而目前中山房?jī)r(jià)也的確到了一個(gè)相對(duì)較高的位置，不少鎮(zhèn)區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)在12000~13000元/平米，而城區(qū)及坦洲的房?jī)r(jià)則基本都在15000元/平米附近徘徊，靠近珠海的區(qū)域更是出現(xiàn)了18000~19000元/平米的均價(jià)。
　　
　　過高的房?jī)r(jià)不僅會(huì)對(duì)民生造成壓力，同時(shí)也會(huì)為市政府帶來壓力，而這一壓力則會(huì)轉(zhuǎn)為收緊樓市政策的動(dòng)力。因此郭光喜認(rèn)為中山有較大可能會(huì)出臺(tái)限購(gòu)類措施以平抑樓市，但具體時(shí)間仍是未知之?dāng)?shù)。
　　
　　同時(shí)，郭光喜表示：“如果中山出臺(tái)政策收緊樓市，最大的可能是限價(jià)類措施。”因?yàn)檎年P(guān)注點(diǎn)更多的在于房?jī)r(jià)的走高而并非樓市的火熱，加之中山此前也曾出臺(tái)過限價(jià)令，因此“故技重施”的可能性相對(duì)較大。
　　
　　廣東保信律師事務(wù)所通過旗下平臺(tái)“保信易居”發(fā)表觀點(diǎn)表示，由于中山房?jī)r(jià)同比漲幅巨大，不排除市政府會(huì)出臺(tái)“雙限”政策，即區(qū)域性限購(gòu)和全面限貸。區(qū)域性限購(gòu)是指在中心區(qū)域及漲速過快的區(qū)域限制購(gòu)買，全面限貸是指提高首付比例，尤其大幅提高二套房首付比例。但值得指出的是，即便區(qū)域性限購(gòu)，較大可能性是只針對(duì)新建商品房。
　　
　　此外有業(yè)內(nèi)人士表示，不要太指望中山出臺(tái)調(diào)控政策，目前中山對(duì)高價(jià)房網(wǎng)簽進(jìn)行限制，其實(shí)就跟中山以前出臺(tái)的限價(jià)令類似，缺的只是一紙公文明示。樂居編輯采訪多位業(yè)內(nèi)人士，他們均表示，中山跟上本次調(diào)控潮的可能性較大，但從中山目前的發(fā)展需求來說，調(diào)控的力度不會(huì)太大。
　　
　　在周六廣州的一場(chǎng)活動(dòng)中，知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、財(cái)經(jīng)專欄作家葉檀對(duì)中山樓市如此評(píng)價(jià)：中山房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)漲，但是再漲都不會(huì)超過一線城市，所以我不會(huì)選擇衛(wèi)星城市以外的地方，中山已經(jīng)很貴了，如果繼續(xù)投資，你愿意付出時(shí)間代價(jià)還是可以的。