進(jìn)入3月，深圳一年一度的“學(xué)位戰(zhàn)役”一觸即發(fā)。今年積分入學(xué)政策的具體細(xì)則目前尚未公布。但據(jù)媒體透露，今年的政策依然是“穩(wěn)”字當(dāng)頭，在延續(xù)往年政策的前提下進(jìn)行微調(diào)。
　　
　　從2013年開始，深圳在全市試行積分入學(xué)制度，即根據(jù)戶籍、房產(chǎn)、居住年限、社保年限、計(jì)劃生育等情況對(duì)學(xué)位申請(qǐng)人評(píng)分。各區(qū)都將戶籍+房產(chǎn)放在了第一類別，總體來(lái)說大同小異，在戶籍方面，福田和南山要求學(xué)生落戶在房產(chǎn)內(nèi)才可以獲得最高分?jǐn)?shù)，而其他區(qū)則僅需要本區(qū)戶籍即可，而龍華、坪山、寶安、龍崗和光明等原關(guān)外片區(qū)對(duì)無(wú)房深戶家庭的政策更為寬松一些，戶籍放在了比房產(chǎn)更高的類別中。
　　
　　戶口變“重”了，而房子變“輕”了。非深戶購(gòu)房不如深戶租房，花數(shù)百萬(wàn)買學(xué)區(qū)房還值得嗎?
　　
　　超8成受訪者認(rèn)為學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)不合理
　　
　　數(shù)據(jù)顯示，2010年~2015年6年期間，深圳新生兒數(shù)量呈逐年穩(wěn)步上升趨勢(shì)，雖然有升有降，但近幾年整體平穩(wěn)維持在20萬(wàn)左右。新生兒和小學(xué)生總數(shù)逐年增長(zhǎng)，也使得深圳學(xué)位缺口越來(lái)越大。人口和學(xué)位之間的供需矛盾日益凸顯，基本上是2~3個(gè)孩子搶一個(gè)學(xué)位。供不應(yīng)求的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也隨之水漲船高，根據(jù)家家順數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，重點(diǎn)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格大概為其他房源價(jià)格的1.2倍左右，甚至更高。作為名校匯聚的關(guān)內(nèi)地區(qū)，南山名校學(xué)區(qū)房單價(jià)8-13萬(wàn)/平，福田是7-12萬(wàn)/平，羅湖是5~8.5萬(wàn)/平。
　　
　　騰訊房產(chǎn)的一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有86.9%受訪者認(rèn)為目前深圳學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)不合理。有41.8%受訪者不會(huì)為了孩子買學(xué)區(qū)房，另外有31%會(huì)買。有41.8%受訪者不會(huì)為了孩子買學(xué)區(qū)房，另外有31%會(huì)買。原關(guān)外片區(qū)對(duì)無(wú)房深戶家庭的政策更為寬松，僅有32.6%的人會(huì)為了不買學(xué)區(qū)房，愿意把戶口遷到原關(guān)外，44.3%的人則不會(huì)。有網(wǎng)友說自己有戶無(wú)房，確實(shí)擔(dān)心孩子上學(xué)，但是覺得非得上名校的做法不可取。
　　
　　為博學(xué)位有家長(zhǎng)花4萬(wàn)買假租賃合同
　　
　　買不起學(xué)區(qū)房，又擔(dān)心孩子沒書讀，不少人鉆了以爭(zhēng)搶學(xué)位為目的的臨時(shí)戶籍掛靠、臨時(shí)租房，甚至做假租賃合同的空子。深戶家長(zhǎng)通過臨時(shí)租房擇校的行為并不少見。吳先生今年為了讓3歲的孩子能夠入學(xué)福田某小學(xué)，不僅舉家從田面村搬到該小學(xué)附近，還花了近4萬(wàn)元辦了假租賃合同，包括3000元的介紹費(fèi)和35000元的合同處理費(fèi)，該合同能夠顯示他“居住在該片區(qū)3年多”。
　　
　　騰訊房產(chǎn)以租房者身份咨詢一位代辦假租賃合同的中介，其聲稱可以代辦多個(gè)學(xué)區(qū)的租賃合同，“現(xiàn)在辦清湖片區(qū)的租賃合同包含稅費(fèi)2800元，因?yàn)槭撬{(lán)本的所以比較便宜，如果是紅本的就比較貴。”據(jù)龍華區(qū)的政策，藍(lán)本這類小產(chǎn)權(quán)房租房只能出具《房屋租賃信息》，可用來(lái)申請(qǐng)學(xué)位但不參與積分。簽訂租賃合同就能保證有學(xué)位嗎？他卻說能申請(qǐng)學(xué)位，至于能否入學(xué)還要看當(dāng)年學(xué)校的生源情況。
　　
　　值得注意的是，目前各區(qū)都出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定或提醒警告，對(duì)臨時(shí)租房掛靠擇校的行為進(jìn)行嚴(yán)格的限制。福田、羅湖和南山、龍崗等區(qū)對(duì)租房時(shí)間的要求有嚴(yán)格的規(guī)定：“父母必須在學(xué)區(qū)范圍租房時(shí)間需連續(xù)1年以上”，且必須在租住地實(shí)際居住。對(duì)于購(gòu)買假租賃合同的行為，教育部門工作人員表示，對(duì)于提供虛假證明材料的深戶學(xué)生，一旦發(fā)現(xiàn)，將勸回本籍就讀，若因此錯(cuò)過學(xué)位分配，將不保證就近入學(xué)。
　　
　　網(wǎng)友：學(xué)區(qū)房是一道緊箍咒千萬(wàn)資產(chǎn)也不買
　　
　　不論是買高價(jià)學(xué)區(qū)房，還是冒險(xiǎn)辦假租賃合同，折射的都是深圳家長(zhǎng)對(duì)孩子未來(lái)的焦慮。調(diào)查顯示，有68.1%的受訪者購(gòu)買學(xué)區(qū)房的原因是為了給小孩一個(gè)更好的學(xué)習(xí)氛圍，有23.2%是因?yàn)樯喜黄鹚搅W(xué)校，另外有20%是為了投資。
　　
　　有人說，深圳人的一生都在爭(zhēng)，從爭(zhēng)醫(yī)院床位、爭(zhēng)學(xué)位到爭(zhēng)工作。網(wǎng)友阿羽說：“看到深圳學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)那么高，就會(huì)想起一個(gè)在香港引起爭(zhēng)議的廣告海報(bào)，畫面一個(gè)看上去只有2歲的小孩淚眼汪汪，配圖廣告詞則是‘你不想競(jìng)爭(zhēng)？但競(jìng)爭(zhēng)會(huì)找上你’，賣的是幼兒園面試補(bǔ)習(xí)班課程。”
　　
　　但也有人認(rèn)為買學(xué)區(qū)房的錢可以為孩子做更多的事。網(wǎng)友小遠(yuǎn)兒說“即使我現(xiàn)在有3000萬(wàn)資產(chǎn)，我也不會(huì)以‘為了孩子’的名義購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”，因?yàn)橘?gòu)買學(xué)區(qū)房所占用的資金可以為孩子做更多有意義的事情。把‘購(gòu)買學(xué)區(qū)房’和‘為了孩子’綁定在一起的觀念根本就是賣房者對(duì)我們買房人下的一個(gè)緊箍咒。”