天健工業(yè)園舊改項(xiàng)目于2012年納入深圳第一批城市更新單元計(jì)劃，后于2014年10月27日公示，開(kāi)發(fā)商為深圳市天健房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)有限公司，從項(xiàng)目立項(xiàng)以來(lái)，就受到福田區(qū)人民政府的高度重視，是福田區(qū)政府支持城市舊改的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，被列為深圳市重大城市更新項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于福田區(qū)蓮花街道，蓮花路與景田路交匯處西南側(cè)，一路之隔便是香蜜湖豪宅區(qū)，緊鄰地鐵景田站，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

項(xiàng)目更新單元用地面積約6.8萬(wàn)㎡，拆除用地面積約6.1萬(wàn)㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積3.4萬(wàn)㎡，計(jì)容積率建筑面積24萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目參數(shù)：

住宅17萬(wàn)㎡（含保障性住房3.9萬(wàn)㎡），商業(yè)、辦公及酒店 合計(jì) 1.1萬(wàn)㎡，公共配套設(shè)施8100㎡（含9班幼兒園2400㎡,占地2700㎡，公交首末站2000㎡）

獨(dú)立占地的保障性住房用地面積4203.5㎡,計(jì)容積率建筑面積23500㎡，

其中：保障性住房21900㎡，公共配套設(shè)施1600㎡。

從效果圖上來(lái)看，項(xiàng)目在50層左右超高層建筑，戶型以一梯三戶為主，一梯二戶為樓王戶型 以及一梯四戶高贈(zèng)送的復(fù)式住宅，預(yù)估會(huì)以大戶型的豪宅設(shè)計(jì)風(fēng)格為主。值得一提的是在住宅設(shè)計(jì)改由會(huì)所設(shè)計(jì)進(jìn)入小區(qū)，朝向蓮花山一帶獨(dú)享無(wú)邊際泳池，搭建有空中云臺(tái)，可享蓮花山無(wú)限美景。

項(xiàng)目配套：根據(jù)教育局回復(fù)天健天驕規(guī)劃配建的小學(xué)為荔園外國(guó)語(yǔ)北校區(qū)。該校計(jì)劃2018年招生，美中不足的是其對(duì)應(yīng)的初中為景秀中學(xué)，上不了福田外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。 福外在深圳初中學(xué)校中常年排名20內(nèi)，景秀中學(xué)常年排名40多。 

                （圖片來(lái)源：深圳學(xué)校網(wǎng)）

項(xiàng)目自身有綠地公園，連著著南邊的獅嶺公園。

1公里范圍內(nèi)福田中醫(yī)院，北大附屬醫(yī)院，蓮花山公園，景佐鄰虹灣購(gòu)物中心等配套設(shè)施。

擁有雙地鐵口物業(yè)，2號(hào)線 和 9號(hào)線 景田站。 

項(xiàng)目現(xiàn)狀：天健工業(yè)園片區(qū)城市更新單元一期改造項(xiàng)目拆除范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑物共18棟，建筑面積81858㎡，已于2016年8月3日前全部拆除完畢，目前已進(jìn)入施工狀態(tài)。