龍悅居等保障性住房配租相關(guān)政策說(shuō)明
 　　1、本次公租房配租的對(duì)象有哪些?
 　　深圳住房租賃中心答：面向社會(huì)和人才兩大類群體進(jìn)行配租
 　　一、社會(huì)群體：配租給戶籍無(wú)房家庭
 　　二、人才群體：
 　　配租給(一)市人才安居擴(kuò)大試點(diǎn)企業(yè)人才
 　　(二)市屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才
 

　　2、本次公租房配租的申請(qǐng)條件是哪些?
 　　深圳住房租賃中心答：
 　　一、面向社會(huì)群體的申請(qǐng)條件：
 　　(一)申請(qǐng)人具有本市戶籍，年滿23周歲;
 　　(二)申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn))累計(jì)繳費(fèi)3年以上(在2011年6月1日后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間);
 　　(三)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未購(gòu)買過(guò)政策性住房，未享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策;在本市未擁有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。
 　　(四)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市領(lǐng)取低保廉租貨幣補(bǔ)貼、低收入或人才租房貨幣補(bǔ)貼的，可以申請(qǐng)公共租賃住房，但在其簽訂公共租賃住房租賃合同后，應(yīng)當(dāng)立即停發(fā)租房貨幣補(bǔ)貼;
 　　(五)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為。
 　　以上所述年齡及社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)年限計(jì)算時(shí)間均截至2013年1月30日。
 　　二、面向人才群體的申請(qǐng)條件：
 　　(一)申請(qǐng)人在擴(kuò)大試點(diǎn)企業(yè)工作，與企業(yè)簽訂了勞動(dòng)合同，或是市屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編在崗工作人員;
 　　(二)獲得學(xué)士以上學(xué)位或副高以上職稱，且符合以下年齡條件：
 　　1、正高級(jí)職稱且未滿46周歲，副高級(jí)職稱且未滿41周歲;
 　　2、國(guó)內(nèi)外全日制高校畢業(yè)，博士未滿36周歲，碩士未滿31周歲，學(xué)士未滿26周歲。
 　　1、2款所列年齡條件，以2013年1月1日為審查、判斷時(shí)點(diǎn)。
 　　(三)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未購(gòu)買過(guò)政策性住房，未享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策;在本市未擁有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。
 　　(四)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市領(lǐng)取低保廉租貨幣補(bǔ)貼、低收入或人才租房貨幣補(bǔ)貼的，可以申請(qǐng)公共租賃住房，但在其簽訂公共租賃住房租賃合同后，應(yīng)當(dāng)立即停發(fā)租房貨幣補(bǔ)貼;
 　　(五)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為。
 

　　3、申請(qǐng)條件中“社會(huì)保險(xiǎn)”是指哪種保險(xiǎn)?
 　　深圳住房租賃中心答：社會(huì)保險(xiǎn)是指養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，但不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)。
 

　　4、申請(qǐng)人是否可以同時(shí)申報(bào)兩類群體的配租?
 　　深圳住房租賃中心答：申請(qǐng)人同時(shí)符合上述兩類(含)以上群體申請(qǐng)條件的，僅能選擇一類申請(qǐng)配租，且不得變更。
 

　　5、面向社會(huì)群體的年齡和社保繳費(fèi)年限的判斷時(shí)點(diǎn)?面向人才群體的年齡判斷時(shí)點(diǎn)?
 　　深圳住房租賃中心答：面向社會(huì)群體的年齡及社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)年限計(jì)算時(shí)間均截至2013年1月30日。
 　　面向人才群體的年齡以2013年1月1日為審查、判斷時(shí)點(diǎn)。
 

　　6、申請(qǐng)人需要提交哪些書面申請(qǐng)材料?需提交復(fù)印件還是原件?
 　　深圳住房租賃中心答：
 　　一、面向戶籍無(wú)房家庭：
 　　(一)《申請(qǐng)表》;
 　　(二)申請(qǐng)人(共同申請(qǐng)人)身份證;
 　　(三)戶籍證明，若戶口簿等證件不能反映申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的，須取得公證機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明;非深戶共同申請(qǐng)人需另行提交本通告發(fā)布之日前簽發(fā)的有效深圳市居住證;
 　　(四)婚姻狀況證明：未婚人員提交未婚證明，已婚人員提交結(jié)婚證，離異人員提交離婚證明(包括離婚協(xié)議或法院判決書、調(diào)解書);
 　　(五)有效期內(nèi)的計(jì)劃生育證明，以戶籍所在地的街道辦事處計(jì)劃生育工作機(jī)構(gòu)出具的為準(zhǔn);
 　　(六)正在接受全日制教育的成年子女需另行提交有效的學(xué)籍證明;
 　　(七)社會(huì)保障卡、在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間及累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間證明;
 　　(八)銀行代扣(退)公租房誠(chéng)信保證金委托書，該委托書提交時(shí)須由申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)簽字、按手印;
 　　(九)申報(bào)系統(tǒng)填報(bào)的誠(chéng)信金賬戶的銀行存折或借記卡復(fù)印件，借記卡須同時(shí)提供開戶銀行出具的對(duì)賬單或賬戶證明書。
 　　其中《申請(qǐng)表》、未婚證明、公證機(jī)關(guān)出具的證明贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的相關(guān)證明、有效的學(xué)籍證明、在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間及累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間證明、銀行代扣(退)公租房誠(chéng)信保證金委托書、借記卡須同時(shí)提供開戶銀行出具的對(duì)賬單或賬戶證明書需要提供原件，其他均驗(yàn)原件交復(fù)印件。
 　　二、面向市人才安居擴(kuò)大試點(diǎn)企事業(yè)單位及市屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才:
 　　(一)《申請(qǐng)表》，該表格須由申請(qǐng)人所在單位出具審核意見(需加蓋本單位公章);
 　　(二)高級(jí)人才：正高級(jí)或副高級(jí)職稱認(rèn)定證書。
 　　中初級(jí)人才：畢業(yè)證、學(xué)位證及有效鑒定、認(rèn)定文件。
 　　(三)社會(huì)保障或者醫(yī)療保險(xiǎn)卡;
 　　(四)市人才安居擴(kuò)大試點(diǎn)企事業(yè)單位人才提交勞動(dòng)合同;市屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才提交深圳市機(jī)關(guān)(事業(yè)單位)在職在崗工作人員工資信息表;
 　　(五)申請(qǐng)人(共同申請(qǐng)人)身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明、有效期內(nèi)的計(jì)劃生育證明、學(xué)籍證明(同上述戶籍無(wú)房家庭);
 　　(六)銀行代扣(退)公租房誠(chéng)信保證金委托書，該委托書提交時(shí)須由申請(qǐng)人簽字、按手印;
 　　(七)申報(bào)系統(tǒng)填報(bào)的誠(chéng)信金賬戶的銀行存折或借記卡復(fù)印件，借記卡須同時(shí)提供開戶銀行出具的對(duì)賬單或賬戶證明書。
 　　其中《申請(qǐng)表》、在職在崗工作人員工資信息表(需加蓋本單位公章)、未婚證明、公證機(jī)關(guān)出具的證明贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的相關(guān)證明、有效的學(xué)籍證明、銀行代扣(退)公租房誠(chéng)信保證金委托書、借記卡須同時(shí)提供開戶銀行出具的對(duì)賬單或賬戶證明書需要提供原件，其他均驗(yàn)原件交復(fù)印件。
 

　　7、如果申請(qǐng)人身份證、計(jì)劃生育證明、居住證明、戶籍證明等資料因個(gè)人原因丟失，現(xiàn)已去相關(guān)部門辦理并取得回執(zhí)，相關(guān)回執(zhí)能否作為遺失材料的替代文件?
 　　深圳住房租賃中心答：可憑回執(zhí)先受理該部分申請(qǐng)，但申請(qǐng)人選房前，應(yīng)補(bǔ)齊相關(guān)申請(qǐng)材料。
 
　　8、人才群體的個(gè)人申請(qǐng)材料提交時(shí)需要加蓋所在單位公章嗎?
 　　深圳住房租賃中心答：《申請(qǐng)表》和市屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才提交的深圳市機(jī)關(guān)(事業(yè)單位)在職在崗工作人員工資信息表需單獨(dú)加蓋單位公章，個(gè)人申請(qǐng)材料每份需加蓋單位公章的騎縫章。
 

　　9、各區(qū)住房保障部門什么時(shí)間開始受理書面材料的提交?
 　　深圳住房租賃中心答：根據(jù)本次申請(qǐng)實(shí)際情況和各區(qū)工作安排，另行通知。
 　　經(jīng)網(wǎng)上申請(qǐng)，確定入圍、候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人名單并向社會(huì)公示5個(gè)工作日后，我局將以短信和網(wǎng)站公告形式通知公示無(wú)異議的入圍和候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人。
 

　　10、本次推出的保障性住房房源具體如何配置?
 　　深圳住房租賃中心答：本次推出保障性住房房源共13496套，其中配租房源有9416套，具體為：
 　　(一)面向社會(huì)群體共3709套，包括：
 　　1、龍悅居共計(jì)3169套(單身公寓200套，二房一廳2969套)
 　　2、梅山苑二期共計(jì)540套(一房一廳432套，二房一廳108套)
 　　(二)面向人才群體共7976套，包括：
 　　1、龍悅居共計(jì)4782套(單身公寓2600套，一房一廳1330套，二房一廳852套)
 　　2、梅山苑二期共計(jì)675套(一房一廳378套，二房一廳297套)
 　　3、招商瀾園共計(jì)250套(一房一廳250套)
 　　注明：
 　?、冽垚偩?位于龍華新區(qū)民治街道辦金龍路西面)
 　　②松坪村三期(位于南山區(qū)松坪山寶深路南)
 　?、勖飞皆范?位于福田區(qū)下梅林梅山苑小區(qū)內(nèi))
 　?、苷猩虨憟@(位于龍華新區(qū)觀瀾街道大和路與竹園路交匯處)
 
　　11、房源戶型的具體配租標(biāo)準(zhǔn)?
 　　深圳住房租賃中心答：以申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人數(shù)量之和作為配置房源戶型的依據(jù)。
 　　1、1人的，選房類型為單身公寓(35-36㎡);
 　　2、2人的，選房類型為一房一廳(31-50㎡)或以下戶型;
 　　3、3人(含)以上的，選房類型為二房一廳(48-68㎡)或以下戶型。
 

　　12、如何計(jì)算配置房源戶型的人口數(shù)?
 　　深圳住房租賃中心答：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人中，具有深圳戶籍，或者非深戶但持有本通告發(fā)布之日前簽發(fā)的有效深圳市居住證，方能計(jì)入配置房源戶型的人口數(shù)。
 
　　13、共同申請(qǐng)人包括哪些?
 　　深圳住房租賃中心答：1、配偶(單親家庭除外)及未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人;已婚或單親的，需以家庭為單位提出申請(qǐng)，配偶及未成年子女不得以個(gè)人名義單獨(dú)申請(qǐng)。
 　　2、正在接受全日制教育的成年子女及投靠申請(qǐng)人(或配偶)取得本市戶籍的父母可以作為共同申請(qǐng)人，但不得作為申請(qǐng)人。
 

　　14、如何確定入圍申請(qǐng)人與候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人?
 　　深圳住房租賃中心答：依據(jù)申請(qǐng)人的排位順序按房源數(shù)的1.5倍確定入圍人員名單，其中排位順序與房源數(shù)等量的申請(qǐng)人為入圍申請(qǐng)人，其余為候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人。
 

　　15、如何確定排位順序?
 　　深圳住房租賃中心答：一、面向戶籍無(wú)房家庭，以申請(qǐng)人取得本市戶籍時(shí)間或在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間中較早一項(xiàng)的時(shí)間先后作為確定排位順序的依據(jù)。同時(shí)須遵循以下規(guī)則：
 　　(一)同一申請(qǐng)人的入戶時(shí)間和社保時(shí)間同年同月的，以入戶時(shí)間確定優(yōu)先順序;
 　　(二)不同申請(qǐng)人的入戶時(shí)間相同的，以社保時(shí)間確定優(yōu)先順序;社保時(shí)間相同的，以入戶時(shí)間確定優(yōu)先順序;
 　　(三)不同申請(qǐng)人的入戶時(shí)間和社保時(shí)間同年同月的，以入戶時(shí)間確定優(yōu)先順序。
 　　(四)不同申請(qǐng)人的入戶時(shí)間和社保時(shí)間完全一致時(shí)，抽簽確定排位順序。
 　　(五)申請(qǐng)人遷入本市戶籍時(shí)未滿18周歲，統(tǒng)一以其年滿18周歲當(dāng)日作為確定排位順序的時(shí)間。
 　　二、面向市人才安居擴(kuò)大試點(diǎn)企事業(yè)單位及市屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才：采用公開抽簽方式確定排位順序。
 

　　16、正在本市領(lǐng)取低保廉租貨幣補(bǔ)貼、低收入或人才租房貨幣補(bǔ)貼的，可以申請(qǐng)公共租賃住房嗎?
 　　深圳住房租賃中心答：可以，但在其簽訂公共租賃住房租賃合同后，應(yīng)當(dāng)立即停發(fā)租房貨幣補(bǔ)貼。
 

　　17、已租住保障性住房或擁有自有住房的可以申請(qǐng)公共租賃住房嗎?
 　　深圳住房租賃中心答：不可以。
 
　　18、本次如果成功申請(qǐng)到公租房后，是否會(huì)影響今后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房?
 　　深圳住房租賃中心答：不影響，但成功申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房(安居房、經(jīng)濟(jì)適用房)后，應(yīng)及時(shí)退出租住的公租房。
 

　　19、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在租住公租房期間，個(gè)人房產(chǎn)狀況發(fā)生變更，應(yīng)如何處理?
 　　深圳住房租賃中心答：申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在擁有自有住房之日起，應(yīng)及時(shí)到市租賃中心辦理退房手續(xù)。
 
　　20、怎么申請(qǐng)注冊(cè)?
 　　深圳住房租賃中心答：
 　　1、在注冊(cè)驗(yàn)證頁(yè)面，相繼輸入申請(qǐng)人的身份證和手機(jī)號(hào)碼;
 　　2、點(diǎn)擊獲取驗(yàn)證碼，輸入驗(yàn)證碼并點(diǎn)擊“下一步”開始填表;
 　　3、點(diǎn)擊“下一步”后申請(qǐng)人的身份證與手機(jī)號(hào)碼將自動(dòng)進(jìn)行綁定。
 

　　21、網(wǎng)上申報(bào)時(shí)，身份證號(hào)碼已被使用無(wú)法注冊(cè)登錄的，怎么辦?
 　　深圳住房租賃中心答：可攜帶本人手機(jī)及身份證、戶口本、結(jié)婚證在網(wǎng)上申請(qǐng)受理截止日前到市租賃中心提出申訴。
 

　　22、驗(yàn)證碼可以無(wú)限制獲取嗎?
 　　深圳住房租賃中心答：不可以，每個(gè)手機(jī)號(hào)碼每天只能點(diǎn)擊獲取三次驗(yàn)證碼，最新獲取的驗(yàn)證碼可重復(fù)使用。
 

　　23、已獲取的驗(yàn)證碼多久有效?可以重復(fù)使用嗎?
 　　深圳住房租賃中心答：最新獲取的驗(yàn)證碼可以重復(fù)使用，一直到申請(qǐng)結(jié)束，重新獲取驗(yàn)證碼以后，以前獲取的驗(yàn)證碼自動(dòng)無(wú)效。
 
　　24、網(wǎng)上系統(tǒng)注冊(cè)或者提交申請(qǐng)的時(shí)間先后會(huì)影響排序嗎?
 　　深圳住房租賃中心答：不會(huì)影響。
 

　　25、網(wǎng)上填表時(shí)，怎么修改資料?
 　　深圳住房租賃中心答：
 　　1、網(wǎng)上填表提交之前，可直接點(diǎn)擊頁(yè)面下方的“返回”或“上一步”進(jìn)行重新填寫或修改;
 　　2、網(wǎng)上填表提交之后，可返回系統(tǒng)界面選擇“查詢及修改”項(xiàng)進(jìn)行修改;
 　　3、網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間截止后，已申請(qǐng)的信息不再受理變更。
 

　　26、為什么在申報(bào)系統(tǒng)錄入《申請(qǐng)表》后不能打印?
 　　深圳住房租賃中心答：公示無(wú)異議的入圍及候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人網(wǎng)上填報(bào)誠(chéng)信保證金的賬戶信息號(hào)后才能打印申請(qǐng)表。申報(bào)期間請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)網(wǎng)上填報(bào)的數(shù)據(jù)。
 

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