11月全國70城房價出爐。12月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。專家解讀，11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中11個城市房價環(huán)比下降或持平；11月份70個大中城市一二線城市房價走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化，三線城市總體較為穩(wěn)定。

據(jù)網(wǎng)易消息，12月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，從9月到11月，北京、廣州的新建商品住宅、二手住宅價格環(huán)比漲幅逐步縮小，11月北京已經(jīng)基本止?jié)q。上海、深圳則由升轉(zhuǎn)降，其中上海11月開始下降，深圳自10月起已經(jīng)連續(xù)下跌兩月。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀：

　　一、11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中11個城市房價環(huán)比下降或持平

　　為深入反映房地產(chǎn)市場近期變化，國家統(tǒng)計局在做好11月份70個大中城市房價統(tǒng)計的同時，又對其中15個一線和熱點(diǎn)二線城市11月下半月房價變動情況進(jìn)行了統(tǒng)計。

　　結(jié)果顯示，在因地制宜、因城施策的調(diào)控政策作用下，15個一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場迅速降溫，房價走勢明顯趨穩(wěn)。與11月上半月比，11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中，9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.9個百分點(diǎn)之間;2個城市環(huán)比持平;其余4個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi)。

　　二、11月份70個大中城市一二線城市房價走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化，三線城市總體較為穩(wěn)定

　　11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，分別比上月減少7個和8個;環(huán)比下降的城市個數(shù)增加，分別比上月增加4個和7個。

　　分城市看，11月份一二線城市房價走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化。其中：

　　1、一線城市房價環(huán)比基本持平。初步測算，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個百分點(diǎn)。

　　2、二線城市房價環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落。11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，分別比10月份回落0.9和0.5個百分點(diǎn)。

　　3、三線城市房價總體較為穩(wěn)定。11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1個百分點(diǎn)。

　　此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月出現(xiàn)回落，二線城市二手住宅價格同比漲幅本月開始回落。

　2016年11月份70個大中城市及11月下半月

　　一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價格變動情況

　　附注：

　　1、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實施。

　　2、調(diào)查范圍。住宅銷售價格的調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

　　3、調(diào)查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。

　　6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。