昨日拍地結(jié)束后，深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒接受記者采訪時表示，這是深圳首次采用“雙限雙競”掛牌方式競價，屆時開發(fā)商必須嚴格按限定的銷售均價和最高銷售單價進行銷售。

王鋒表示，此次出讓，還對競買人資金來源、產(chǎn)權(quán)限制等進行了規(guī)定。要求競買申請人在申請用地競買時，必須承諾其土地購置資金（即地價款，含履約保證金）來源不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計劃配資等。用地競得后，上述競買資格條件必須經(jīng)市金融監(jiān)管機構(gòu)認定，競得人方可持成交確認書與國土行政主管部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同。土地購置資金來源不符合要求的，競得資格予以取消，履約保證金不予退還。這從資金源頭上保證了項目的開發(fā)建設。項目建成后,競得人須將配建的人才住房無償移交給市安居集團，用于解決我市人才住房需要。項目建成取得不動產(chǎn)登記證書后，房屋5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

“‘深八條’出臺后的首次住宅用地出讓，意義重大。“雙限雙競”的創(chuàng)新方式可以抑制地價過高、房價上漲過快的預期，避免地價過快上漲引起樓市過熱。‘雙限雙競’拍地對于深圳未來人才住房的建設發(fā)展同樣意義重大?？傮w而言，此次拍賣非常成功，是保障市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保證社會公平正義的創(chuàng)新嘗試。希望深圳未來有更多居住用地的拍賣往這條路走下去。”王鋒對記者說。

市規(guī)劃國土委負責人也對記者表示，此次用地出讓已經(jīng)開啟我市居住用地陸續(xù)出讓的序幕。今后一個時期，深圳還將投放多宗居住用地，增加住房供應，規(guī)范市場秩序，將對調(diào)控和穩(wěn)定我市房地產(chǎn)市場發(fā)揮積極作用。