2016（第八屆）中國(guó)地產(chǎn)年會(huì)在深圳舉行。本屆年會(huì)主題為“互聯(lián)網(wǎng)情境下的房地產(chǎn)與共享經(jīng)濟(jì)”，中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)張平在論壇上分析了當(dāng)前的金融市場(chǎng)貨幣環(huán)境，認(rèn)為整體來(lái)講中國(guó)房地產(chǎn)依然健康，特別是宏觀(guān)政策調(diào)控以后，能讓樓市繼續(xù)向良性發(fā)展，但是也要謹(jǐn)防風(fēng)險(xiǎn)。
　　
　　2016年，中國(guó)房地產(chǎn)正經(jīng)歷著前所未有的復(fù)雜環(huán)境，人民幣貶值、政策調(diào)控、企業(yè)利潤(rùn)下降、居民消費(fèi)萎靡等各種因素的疊加影響，令房地產(chǎn)走向備受關(guān)注。與此同時(shí)，在互聯(lián)網(wǎng)沖擊下，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式正逐漸發(fā)生變化，用戶(hù)思維模式正在悄然形成；在共享經(jīng)濟(jì)的影響下，傳統(tǒng)商業(yè)空間出現(xiàn)了顛覆式變化，創(chuàng)客空間成為了時(shí)尚標(biāo)配。
　　
　　據(jù)中國(guó)地產(chǎn)年會(huì)策展人介紹，中國(guó)地產(chǎn)年會(huì)在今年更加復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境、金融環(huán)境和創(chuàng)新環(huán)境背景之下召開(kāi)，將會(huì)一如既往，聚焦行業(yè)的核心問(wèn)題，并展開(kāi)研討，力求在紛雜的環(huán)境之下，梳理出清晰的行業(yè)發(fā)展脈絡(luò)。
　　
　　張平認(rèn)為，今年到明年的短期內(nèi)，對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)影響較大的因素為貨幣供給量和實(shí)際利率，可預(yù)見(jiàn)的因素為正向；從中長(zhǎng)期看（2018年-2020年），匯率沖擊和信貸貸款情況對(duì)房?jī)r(jià)影響較大，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看，大致與GDP同步，主要看人口出生、撫養(yǎng)比、長(zhǎng)期GDP增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定等指標(biāo)。