深圳中小物業(yè)發(fā)展聯(lián)盟成立

計(jì)劃年底盟員數(shù)量增加到50家，明年底達(dá)到300家左右

10月31日，深圳市民中心多功能廳，首屆中國（深圳）中小物業(yè)企業(yè)科學(xué)發(fā)展高峰論壇現(xiàn)場，來自于中國物業(yè)管理行業(yè)的專家展開激辯，為困惑中的中小物業(yè)公司釋疑解惑，并指明方向。

深圳和美物業(yè)管理發(fā)展促進(jìn)中心理事長、中小物業(yè)發(fā)展聯(lián)盟理事長王荷在發(fā)言中提到，深圳有將近2000家物業(yè)公司，年從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的中小微企業(yè)達(dá)到94.3%。

國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國物業(yè)管理10多萬家企業(yè)中，97.3%均為中小企業(yè)，它們服務(wù)的物業(yè)市場規(guī)模達(dá)到50%，服務(wù)全國60%以上業(yè)主。它們的服務(wù)理念、服務(wù)技術(shù)以及服務(wù)水平的高低，直接關(guān)系著整個(gè)行業(yè)的服務(wù)水準(zhǔn)，直接關(guān)系著廣大業(yè)主群體的居住幸福指數(shù)。

王荷在發(fā)言中指出，中小物業(yè)企業(yè)因各種原因，面臨較大的發(fā)展困難。業(yè)主因物業(yè)服務(wù)不滿而導(dǎo)致的社區(qū)重大矛盾糾紛，60%以上發(fā)生在中小物業(yè)公司身上。

占行業(yè)總數(shù)95%以上的中小物業(yè)公司，在互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)這個(gè)大風(fēng)口下，卻面臨著前所未有的困惑。不少物業(yè)企業(yè)因人力成本逐年提高而物管收費(fèi)維持多年不變，因而導(dǎo)致大幅虧損。有的中小物業(yè)企業(yè)剛剛做出一點(diǎn)品牌，就被兼并收購；有的中小物業(yè)企業(yè)選擇轉(zhuǎn)型創(chuàng)業(yè)，但卻面臨大型物業(yè)企業(yè)的競爭，頻頻丟失項(xiàng)目。

代表著市場活力的中小物業(yè)公司未來的路在哪里？深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長曹陽在主題發(fā)言中指出，在新的歷史關(guān)口，深圳物業(yè)管理有責(zé)任為中國物業(yè)管理行業(yè)探索出一條科學(xué)發(fā)展道路。

本次論壇上，深圳市部分中小物業(yè)公司簽訂戰(zhàn)略結(jié)盟協(xié)議，成立中小物業(yè)發(fā)展聯(lián)盟。

據(jù)介紹，該聯(lián)盟有十大核心要素促進(jìn)中小物業(yè)的共同發(fā)展，包括成員企業(yè)免費(fèi)使用、共同擁有的智慧平臺(tái)；為全體成員免費(fèi)提供高等級(jí)市場準(zhǔn)入憑證，破除一切市場準(zhǔn)入門檻；共創(chuàng)上市企業(yè)，全程分享資本運(yùn)作收益，最終成為上市企業(yè)股東；幫助企業(yè)穩(wěn)固陣地開拓市場，資源共享；對(duì)接有關(guān)組織、機(jī)構(gòu)、部門等，反映企業(yè)訴求，保護(hù)中小物業(yè)企業(yè)權(quán)益；等等。

中小聯(lián)盟秘書處透露，中小聯(lián)盟計(jì)劃在2016年底，將盟員數(shù)量增加到50家，明年底達(dá)到300家左右。在深圳區(qū)域?qū)⑷碌姆?wù)模式與商業(yè)邏輯充分驗(yàn)證之后，迅速向全國各地復(fù)制，使中國物業(yè)管理能夠健康有序發(fā)展，使廣大的業(yè)主能夠享受到質(zhì)價(jià)相符的優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)。