借高利貸投資合作建房，但資金鏈斷裂，深圳一男子偽造公司公章，通過“一房多賣”“一房多抵”“又抵又賣”的方式賣房及抵債，重復銷售和重復抵押房產高達597套。7日，廣東廣盈達地產開發(fā)有限公司法定代表人龍某生被控涉嫌合同詐騙罪、詐騙罪、偽造公司印章罪等三宗罪名，在深圳市中級法院受審。

檢察機關指控：2007年，被告人龍某生與深圳市廣盈達投資有限公司法定代表人石某結識。2009年，龍某生從石某手里轉來一房產項目。

2010年，龍某生將“深圳市廣盈達投資有限公司”更名為“廣東廣盈達房地產開發(fā)有限公司”(以下簡稱“廣盈達公司”)，并于2012年12月1日與房產項目產權方簽署《合作建設某土地合同書》，約定廣盈達公司以提供合作建設項目所需的全部資金為投入，與產權方合作開發(fā)該項目，按照建筑面積5：5分成，其中3號樓、4號樓及負三樓、裙樓的二樓、三樓屬于廣盈達公司。該項目評估需投資1.1億元，龍某生實際出資7000萬元，向他人借款4000萬元。此后，因后續(xù)資金需求，龍某生先后引入高利貸債主和投資者。

2011年3月，龍某生在資金鏈斷裂、無力償還巨額高利貸的情況下，以股權質押方式與鐘某簽署《借款合同》，向其借款2億元，同時將所持股份的75%轉讓給鐘某的股權代持人。2011年10月，廣盈達公司印章、財務章、營業(yè)執(zhí)照也由鐘某實際控制。到了2012年，龍某生為了償還個人債務，私刻廣盈達公司假公章，通過廣盈達公司銷售部經理胡某等人對該項目進行銷售。

據統(tǒng)計，該項目3、4棟樓僅有163套房源，而在2012年年底至2015年4月期間，龍某生及其代理人用假公章簽署購房合同，通過“一房多賣”“一房多抵”“又抵又賣”的方式賣房及抵債，重復銷售和重復抵押房產總計597套。

經審計，被告人龍某生在騙取203套房的購房人房款4.56億余元人民幣后，將2.84億余元用于歸還71個債權人的債務，6596萬余元用于支付該項目的工程款，2613萬余元用于公司日常開支，1385萬余元用于支付賣房介紹費。龍某生還將該項目用于向相關債權人虛假抵債或以抵押的形式騙取借款，涉及房產394套、商鋪2.57萬平方米、車位23個，虛假抵債或騙取借款9.8億元。

除了“一房多賣”，龍某生還將他人的別墅騙過來轉賣還債。檢察機關指控，因欠童某1000萬余元債務，2014年4月7日，龍某生謊稱能給被害人張某位于南澳的一棟別墅辦理紅本房產證，從張某手上騙得該別墅的建設工程規(guī)劃許可證等合同原件，然后通過虛假簽名，冒用張某的名義，擅自以1000萬元的價格將該別墅轉讓給童某。

目前，此案正在進一步審理之中。