為深入貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委決定從2016年10月13日起，在全市范圍內(nèi)開展為期3個月的房地產(chǎn)行業(yè)違法行為專項整治行動。

今日，深圳市市場稽查局再次出擊，組織了一場針對房地產(chǎn)中介違法行為的專項行動，由稽查局市場稽查處及全市10個轄區(qū)局的執(zhí)法人員組成13個檢查組，突擊檢查了世聯(lián)地產(chǎn)及其旗下的世聯(lián)小貸和世聯(lián)集金、從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的P2P企業(yè)合時代、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的中原、鏈家、美聯(lián)、Q房網(wǎng)、世華、家家順、招商置業(yè)、永安、新地中央、萬福、幸福萬家、U房、龍岐等42家房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)。

此次檢查的重點是房地產(chǎn)中介機構(gòu)在開展中介服務(wù)過程中，是否存在未經(jīng)業(yè)主委托擅自發(fā)布房源信息、發(fā)布虛假房源、虛假信息、違法廣告等，是否隱瞞房屋真實成交價格、賺取差價，是否明示收費項目、收費標準，有無不合理收費、捆綁收費，有無泄露或不當使用客戶信息、有無利用格式合同條款侵害消費者權(quán)益，以及其他阻礙房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的違法行為。

在對房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的檢查中發(fā)現(xiàn)，中原地產(chǎn)、家家順、世華地產(chǎn)的部分門店現(xiàn)場無法提供業(yè)主委托銷售協(xié)議、明碼標價不規(guī)范，美聯(lián)物業(yè)涉嫌利用格式條款侵害客戶權(quán)益等違法行為，下一步將繼續(xù)跟進調(diào)查，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處理。

深圳市場稽查局市場稽查處在對深圳合時代金融服務(wù)有限公司的檢查中還發(fā)現(xiàn)，該公司經(jīng)營的“合時代”P2P網(wǎng)貸平臺，自10月以來發(fā)布了一系列房產(chǎn)項目貸產(chǎn)品，為購房者提供購房資金，借款資金比例超過房款50%，年利率高達15%，涉嫌構(gòu)成“首付貸”，屬于相關(guān)部門禁止的違規(guī)行為，市場稽查局將進一步核實，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果依法移送金融主管部門處理。同時，該平臺還存在涉嫌虛假宣傳、保證投資收益等違反廣告法的情形，市場稽查局將依法處理。

在對世聯(lián)地產(chǎn)旗下的深圳市房聯(lián)寶寶金融信息服務(wù)有限公司（世聯(lián)集金）和深圳市世聯(lián)小額貸款有限公司（世聯(lián)小貸）的檢查中也發(fā)現(xiàn)，世聯(lián)小貸公司的主營業(yè)務(wù)是“家園云貸”項目，主要為購房者以及其他消費者提供信用貸款，放款資金部分來源于世聯(lián)集金互聯(lián)網(wǎng)金融平臺，資金流向是否用于支付購房首付款，該局表示會進一步核實，并將此類違法行為移送金融主管部門處理?，F(xiàn)場也發(fā)現(xiàn)世聯(lián)集金平臺涉嫌廣告違法。

深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委表示，房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序發(fā)展，關(guān)系到廣大市民的切身利益和民生福祉，深圳市市場稽查局將繼續(xù)加大對房地產(chǎn)行業(yè)的整治力度，嚴厲打擊違法違規(guī)行為，不斷規(guī)范市場經(jīng)濟秩序，切實保護消費者合法權(quán)益。

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