廣州日?qǐng)?bào)A10版見(jiàn)報(bào)的《“先有房還是先有妻”這是個(gè)問(wèn)題》一文中，記者算了一筆賬，按照官方公布的2015年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工平均工資計(jì)算，深圳單身汪購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的剛需住宅，平均費(fèi)時(shí)為70年。稿件內(nèi)容一經(jīng)見(jiàn)報(bào)，立馬引起多方關(guān)注，無(wú)數(shù)單身汪在網(wǎng)上留下肺腑之言。

  事實(shí)上，在房?jī)r(jià)壓力山大的深圳，單身汪買(mǎi)房的占比還真不高。根據(jù)Q房網(wǎng)發(fā)布的深圳市場(chǎng)上半年住宅分析報(bào)告，2015年深圳單身汪買(mǎi)房占比不到一成，僅為8%?；谝粋€(gè)人的能力還是有限的，在單身汪買(mǎi)房的這個(gè)問(wèn)題上，Q房網(wǎng)市場(chǎng)觀察員給出的建議是：以小博大。

  單身汪只有“啃老族”和鉆石王老五買(mǎi)得起房

  Q房網(wǎng)深圳市場(chǎng)上半年住宅分析報(bào)告指出，近一年內(nèi)（去年下半年至今年上半年），深圳買(mǎi)房年齡主要集中在30~40歲，占49.6%；其次是18~30歲群體，占36.07%。報(bào)告特意提到，2015年深圳單身汪的買(mǎi)房比例占比僅為8%，和已婚夫婦“夫妻合力”相比，單身汪有能力買(mǎi)房的還真不多。

  “我們?nèi)粘＝佑|的單身買(mǎi)家比較稀有，深圳的房?jī)r(jià)高，月供壓力大，一般購(gòu)房者都是有了一定的積累和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的才會(huì)下手”。Q房網(wǎng)市場(chǎng)觀察員任晉東向記者介紹。

  那么，是什么樣的單身汪在買(mǎi)房呢？根據(jù)其多年的經(jīng)歷：能在深圳單身買(mǎi)房的，20~30歲之間的以啃老族購(gòu)房居多，而30歲以后的單身買(mǎi)房者，一般是行業(yè)的佼佼者，屬于鉆石王老五類(lèi)型的。這類(lèi)人購(gòu)房一般都選擇中高檔小區(qū)，對(duì)生活品質(zhì)要求較高，至于為什么買(mǎi)，則是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)等綜合實(shí)力達(dá)到了買(mǎi)房的條件，自然而然就買(mǎi)了。單身汪買(mǎi)房秘籍在于以小博大值得一提的是，根據(jù)Q房成交數(shù)據(jù)，近一年內(nèi)，深圳賣(mài)房業(yè)主年齡也主要集中在30~40歲區(qū)間，占54.04%；其次為40~50歲，占21.83%。整體來(lái)看，換房群體多數(shù)面臨家庭結(jié)構(gòu)調(diào)整的需求，而且也擁有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)?？墒牵档米⒁獾氖?，30歲以下的賣(mài)房業(yè)主占比也有14%，意味著年輕群體先上車(chē)再改善的意識(shí)加強(qiáng)。

  對(duì)于買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題，任晉東的建議是：以小博大，在月供沒(méi)有太大壓力的情況下，盡快在這一波城市化進(jìn)程帶來(lái)的資產(chǎn)增值大周期上不掉隊(duì)，先買(mǎi)小戶(hù)型，享受資產(chǎn)增值的福利，然后后期根據(jù)自身的情況隨時(shí)以小換大，這個(gè)也是大部分深圳人經(jīng)歷過(guò)的階段。

  任晉東建議在第一次選購(gòu)小戶(hù)型時(shí)候，盡量選擇好學(xué)位、好地段、好戶(hù)型的三好盤(pán)，例如南山、福田等區(qū)域的中高檔小戶(hù)型樓盤(pán)，深圳的新增住宅稀少，在以存量房為主的市場(chǎng)上，優(yōu)質(zhì)的樓盤(pán)會(huì)越來(lái)越稀缺，未來(lái)的價(jià)值可以預(yù)期。

  單身汪買(mǎi)房故事：

  結(jié)束漂泊租房生活

  來(lái)自重慶的王小姐是一名媒體人士，在過(guò)去一年，她覺(jué)得自己做得最正確的決定就是在父母的資助下，在福田八卦嶺片區(qū)買(mǎi)了一個(gè)一房一廳小房子。雖然是上世紀(jì)90年代末的房子，但經(jīng)過(guò)裝修打造，非常溫馨。住著自己的房子、周邊就是美食街，出入也方便，王小姐感覺(jué)自己雖然每月背著近6000元的房貸，但生活品質(zhì)已經(jīng)朝著“白富美”邁進(jìn)了一步。

  王小姐當(dāng)初買(mǎi)房的初衷是告別漂泊生活，在深圳工作6年，她租住范圍從南山福田到龍華新區(qū)的梅林關(guān)，最窮的時(shí)候還住過(guò)城中村，已經(jīng)受夠了一個(gè)人經(jīng)常搬家的日子。“有了房子在深圳就有家了。”王小姐說(shuō)。

  投資小房年賺百萬(wàn)元

  Rikki是來(lái)深圳的第二代，但不是富二代，父母一輩年輕時(shí)來(lái)深打工，如今也只是在羅湖擁有一套老房子。工作幾年的Rikki去年終于有了一筆小存款，大房子買(mǎi)不起，但是小戶(hù)型還是可以出手的。

  抱著投資的想法，Rikki去年年中出手，選擇了筍崗片區(qū)，當(dāng)時(shí)片區(qū)還有均價(jià)不到3萬(wàn)元的小房子，樓齡不到10年，交通、配套也都比較成熟。如今一年時(shí)間過(guò)去了，同樣的房源均價(jià)已經(jīng)漲到了5萬(wàn)元每平方米，Rikki一年賺到近八成，獲利超百萬(wàn)元。如果Rikki現(xiàn)在把手頭這套賣(mài)掉，就夠首付換大房子了，可謂“以小博大”的典范。

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