【新功能】塑造活力濱海岸線推進北部協(xié)調(diào)發(fā)展

　　2017年國慶前，深圳灣濱海休閑帶西段將全面建成，屆時一條長15公里的濱海休閑帶將成為深圳最為亮麗的名片。從福田的紅樹林一直到蛇口的海上世界，這一休閑帶也將成為南山最具活力的濱海岸線。

　　環(huán)看南山的地理格局，依山傍海，南頭半島深入海洋，形成了獨有的城市濱海面貌。不過南北片區(qū)的發(fā)展并不平衡，北部片區(qū)受制于生態(tài)紅線、水源保護等因素制約，發(fā)展相對滯后。

　今年初，南山區(qū)把發(fā)展的目光集聚在北部片區(qū)，制定出了“三年行動計劃”，未來三年，政府投資將超過50億元，吸引社會投資625億元，確定項目總數(shù)111個，通過巨大的資金投入和項目傾斜，帶動南山北部片區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　在規(guī)劃綱要中，按照中心城區(qū)的定位，重點對城區(qū)功能進行了優(yōu)化，提出建設南山前海——后海城市主中心，加快六大重點區(qū)域開發(fā)建設，加快北部片區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　對于南山的主中心，將構建獨特新穎的中心區(qū)環(huán)境，增強吸納功能，加快引進總部經(jīng)濟和現(xiàn)代化服務業(yè)企業(yè)，加快建設一批大型商業(yè)綜合體，吸引國內(nèi)外消費者，實現(xiàn)商務、商業(yè)、文化、休閑、旅游等功能的復合使用，形成集總部、創(chuàng)新、文化、商貿(mào)、國際交往等功能于一體的中央活力區(qū)。

　　從空間布局來看，南山土地日益緊缺，如何更高效的利用現(xiàn)有可供開發(fā)的土地？規(guī)劃綱要提出加快六大重點區(qū)域的開發(fā)建設，這六大重點區(qū)域?qū)⒅纹鹉仙轿磥淼某鞘袎粝?，也是深圳未來城市中心的具體展現(xiàn)。

　　前海片區(qū)將成為中國的“曼哈頓”，實現(xiàn)工作與生活、商務與休閑相互輝映。到2020年總建設規(guī)模達到2600-3000萬平方米，就業(yè)崗位65萬個，居住人口15萬人。蛇口片區(qū)將形成深圳的國際樞紐港、金融創(chuàng)新發(fā)展平臺、城市轉(zhuǎn)型升級典范。深圳灣超級總部基地，重點發(fā)展總部經(jīng)濟、現(xiàn)代商務及文化產(chǎn)業(yè)，形成全球高端產(chǎn)業(yè)集聚地，深圳國際化城市的一個中心功能。目前中信金融中心項目、地鐵紅樹灣項目正在推進建設。

　　后?？偛拷?jīng)濟區(qū)作為深圳金融副中心、南山綜合服務中心，已初見雛形，深圳灣1號等多個大項目均在建設當中。未來幾年，重點推進中國工商銀行、中投證券、大成基金、傳云網(wǎng)絡等32個項目的建設。留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地也在穩(wěn)步推進建設，萬科云城等樓盤項目已經(jīng)售賣，商業(yè)配套也啟動建設。高新北片區(qū)作為產(chǎn)業(yè)載體，南山區(qū)正在加快舊工業(yè)廠房的改造，產(chǎn)業(yè)用房面積將由224萬平方米增加到544萬平方米，商業(yè)服務面積由3萬平方米增加到36萬平方米。

　　此外，根據(jù)區(qū)域現(xiàn)狀，規(guī)劃綱要還提出加快發(fā)展大沙河創(chuàng)新走廊、促進華僑城創(chuàng)意旅游區(qū)轉(zhuǎn)型升級、塑造活力濱海岸線等內(nèi)容。