深圳城市更新的風(fēng)繼續(xù)吹，繼兩三天前深圳《城市更新條例》意見稿流出之后，《2016年深圳市城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》又于昨日出爐。從開發(fā)商不得強(qiáng)征、拆賠比或變成1：1，到最新11個(gè)計(jì)劃更新項(xiàng)目的公布，人們關(guān)注的焦點(diǎn)也再次回到舊改上來。

　　在第三批計(jì)劃的11個(gè)計(jì)劃更新項(xiàng)目中，龍華占了4個(gè)，大鵬也有3個(gè)，寶安2個(gè)，南山、坪山各1個(gè)。分別是龍華新區(qū)岳盟工業(yè)區(qū)、國大木器、立上工業(yè)區(qū)、上油松老工業(yè)區(qū)、大鵬新區(qū)新村嶺、澳頭舊村、王母社區(qū)嶺嚇新村、寶安區(qū)黃埔金魚場工業(yè)區(qū)、寶安新橋第二工業(yè)區(qū)、南山區(qū)興泰地塊和坪山新區(qū)新和片區(qū)。

　　空間資源有限,尤其是產(chǎn)業(yè)用地不足,一直是困擾深圳企業(yè)發(fā)展的難題，為此華為已終端生產(chǎn)部門搬遷至東莞。但至少從最新一批公布的更新計(jì)劃中看，居住功能和商業(yè)功能仍是更新的主打方向，11個(gè)項(xiàng)目中共有7個(gè)項(xiàng)目的更新方向包含了居住功能。但需要注意的是，位于寶安區(qū)沙井街道的新橋第二工業(yè)區(qū)原為2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第一批計(jì)劃，但這一次對其進(jìn)行清理，按程序調(diào)出城市更新計(jì)劃，將不再開展后續(xù)相關(guān)工作及辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第三批的10個(gè)新增更新項(xiàng)目，加之2月18日公布的第一批城市更新單元計(jì)劃（20個(gè)更新項(xiàng)目/7項(xiàng)含居住功能）和3月16日公布第二批城市更新單元計(jì)劃（12個(gè)更新項(xiàng)目/5項(xiàng)含居住功能），今年到目前共公布城市更新項(xiàng)目42個(gè)，其中有19個(gè)項(xiàng)目改造含居住功能。

　　《2016年深圳市城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》一覽表