在近日召開(kāi)的市規(guī)劃國(guó)土委員會(huì)業(yè)務(wù)會(huì)審議上，通過(guò)了2011年部分重點(diǎn)片區(qū)土地權(quán)屬調(diào)查坪山標(biāo)段項(xiàng)目，包括沙田、沙湖、六聯(lián)等3個(gè)社區(qū)試點(diǎn)，這是全市第一個(gè)在土地權(quán)屬調(diào)查方面開(kāi)展探索新路徑并獲批的項(xiàng)目。該項(xiàng)目的獲批為全市地籍調(diào)查和土地總登記工作的全面展開(kāi)提供了借鑒。

  2011年，為在地籍調(diào)查和土地總登記方面創(chuàng)新工作思路，深圳在全市各區(qū)選擇試點(diǎn)區(qū)域，由市規(guī)劃國(guó)土委員會(huì)與相關(guān)中標(biāo)單位簽訂項(xiàng)目合同，共同推進(jìn)相應(yīng)試點(diǎn)區(qū)域的土地權(quán)屬調(diào)查工作。

  據(jù)了解，各試點(diǎn)區(qū)域的土地權(quán)屬調(diào)查工作目標(biāo)，是通過(guò)對(duì)部分重點(diǎn)片區(qū)土地權(quán)屬現(xiàn)狀的調(diào)查，切實(shí)掌握土地權(quán)屬和利用現(xiàn)狀，明確權(quán)利主體，明晰權(quán)益內(nèi)涵，建立重點(diǎn)片區(qū)全面、及時(shí)、準(zhǔn)確的現(xiàn)狀地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)。其主要工作內(nèi)容為前期準(zhǔn)備、內(nèi)業(yè)處理、制作外業(yè)調(diào)查底圖、開(kāi)展土地權(quán)屬細(xì)化調(diào)查、開(kāi)展地籍測(cè)量工作、質(zhì)量檢查、建立現(xiàn)狀地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)等。

  當(dāng)時(shí)，坪山新區(qū)的試點(diǎn)區(qū)域?yàn)樯程?、沙湖、六?lián)等3個(gè)社區(qū)，占地面積共22.06平方公里。經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng)，深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)與深圳市勘察研究院有限公司，獲得了坪山新區(qū)的試點(diǎn)區(qū)域項(xiàng)目。其中，深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備、內(nèi)業(yè)處理及項(xiàng)目監(jiān)理等內(nèi)業(yè)工作，深圳市勘察研究院有限公司承擔(dān)項(xiàng)目的外業(yè)調(diào)查工作，市規(guī)劃國(guó)土委坪山管理局則配合市規(guī)劃國(guó)土委開(kāi)展項(xiàng)目工作，承擔(dān)項(xiàng)目的宣傳、調(diào)查測(cè)區(qū)選址、地籍?dāng)?shù)據(jù)提供、歷史遺留問(wèn)題歸集、聯(lián)系村級(jí)組織及地方企事業(yè)單位等工作。

  2013年，深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)完成項(xiàng)目坪山標(biāo)段的前期準(zhǔn)備、內(nèi)業(yè)整理、權(quán)屬調(diào)查、內(nèi)業(yè)處理、總結(jié)驗(yàn)收各階段的內(nèi)業(yè)工作內(nèi)容。同年，深圳市勘察研究院有限公司也相繼完成項(xiàng)目外業(yè)調(diào)查工作。

  但由于內(nèi)外因素的不穩(wěn)定，坪山標(biāo)段試點(diǎn)區(qū)域工作推進(jìn)十分艱難。2013年4月，為盡快推進(jìn)華誼兄弟、沙湖土地整備等項(xiàng)目的開(kāi)展，市規(guī)劃國(guó)土委坪山管理局迅速召開(kāi)坪山權(quán)屬調(diào)查項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)會(huì)研究調(diào)整方案，決定有針對(duì)性地調(diào)整測(cè)區(qū)范圍，將原測(cè)區(qū)由沙田、沙湖、六聯(lián)3個(gè)社區(qū)，調(diào)整至坪山河流域范圍，測(cè)區(qū)面積22.06平方公里保持不變。通過(guò)測(cè)區(qū)調(diào)整，不僅為坪山新區(qū)華誼兄弟、沙湖土地整備、坪山河流域沙湖至碧嶺段規(guī)劃調(diào)整等項(xiàng)目開(kāi)展提供有力支持，而且保障了坪山標(biāo)段土地權(quán)屬調(diào)查項(xiàng)目的有序開(kāi)展。之后，由于項(xiàng)目技術(shù)要求發(fā)生了改變，市規(guī)劃國(guó)土委坪山管理局果斷按照新標(biāo)準(zhǔn)、新要求進(jìn)行整改，對(duì)大量?jī)?nèi)業(yè)報(bào)表、圖件、數(shù)據(jù)格式等材料進(jìn)行反復(fù)完善修改，最終形成現(xiàn)有的土地權(quán)屬調(diào)查圖件、調(diào)查報(bào)告，并建立土地權(quán)屬調(diào)查檔案。

  今年5月12日，2011年部分重點(diǎn)片區(qū)土地權(quán)屬調(diào)查坪山標(biāo)段項(xiàng)目，終于獲得市規(guī)劃國(guó)土委員會(huì)認(rèn)可，成為深圳市第一個(gè)在土地權(quán)屬調(diào)查方面開(kāi)展探索新路徑并獲批的項(xiàng)目。