按照近兩年每年100多萬平方米產(chǎn)業(yè)空間增量預(yù)測，未來5年福田區(qū)可新增產(chǎn)業(yè)空間總量達700萬平方米。福田區(qū)十三五期間將實施中心區(qū)“東擴、南拓、西延、北展”四擴戰(zhàn)略，在產(chǎn)業(yè)空間上再造一個新中心區(qū)。

　　一棟棟總部大廈讓深圳(www.hnyueyi.com.cn)CBD不斷“長高”，這是福田拓展中心區(qū)產(chǎn)業(yè)空間打造總部平臺的成果。一棟大廈就是一個總部集群，一個高端產(chǎn)業(yè)平臺。福田產(chǎn)業(yè)界流行的說法是，福田CBD就是豎起來的深圳(www.hnyueyi.com.cn)華爾街，更有在云中“飄”著的總部航母。

　　目前，福田轄區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)空間總量近1500萬平方米。隨著招商證券大廈、中國人壽大廈、深業(yè)上城（北區(qū)）、長富金茂大廈等一批項目竣工，今年年底前可新增近130萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。按照近兩年每年100多萬平方米產(chǎn)業(yè)空間增量預(yù)測，未來5年福田區(qū)可新增產(chǎn)業(yè)空間總量達700萬平方米。

　　四擴戰(zhàn)略拓展產(chǎn)業(yè)空間

　　位于深圳(www.hnyueyi.com.cn)CBD核心的平安國際金融中心大廈年內(nèi)完成封頂，進入內(nèi)部安裝。該大廈主體高度600米，總層數(shù)118層，躋身深圳(www.hnyueyi.com.cn)第一高樓，僅次于世界第一高樓828米迪拜塔。整個中心區(qū)有15棟金融總部大廈處在建設(shè)和竣工前期，包括被稱為“第一創(chuàng)業(yè)大廈”的投行大廈、擁有國內(nèi)最大天井的太平金融大廈、中信銀行大廈、招商證券大廈等。

　　福田區(qū)十三五期間將實施中心區(qū)“東擴、南拓、西延、北展”四擴戰(zhàn)略，在產(chǎn)業(yè)空間上再造一個新中心區(qū)。

　　東擴方面，福田區(qū)將加快推進華強北片區(qū)更新改造；

　　南拓方面，協(xié)調(diào)推動福田保稅區(qū)和落馬洲河套周邊地區(qū)的規(guī)劃研究；

　　西延方面，繼續(xù)協(xié)調(diào)推進香蜜湖片區(qū)規(guī)劃研究；

　　北展方面，加快推進梅林國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶更新改造，協(xié)調(diào)推進華強激光等城市更新項目。

　福田區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)表示，要對現(xiàn)在土地資源進行二次開發(fā)布局，通過擴容、提質(zhì)、升級三條路徑，再造中心區(qū)，再造核心競爭力。

　　八大片區(qū) 八大特色

　　在四擴框架下，福田區(qū)重點開發(fā)八大片區(qū)包括CBD片區(qū)、梅彩片區(qū)、大金沙片區(qū)、香蜜湖片區(qū)、口岸河套片區(qū)、車公廟片區(qū)、華強北片區(qū)和八卦嶺片區(qū)。

　　未來福田新增的產(chǎn)業(yè)空間在八個重點片區(qū)，形成八個特色產(chǎn)業(yè)板塊。

　　一是CBD區(qū)，從中央商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)向中央活力區(qū)。福田區(qū)將進一步優(yōu)化中心區(qū)公共交通、信息服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施，引入更有活力的新興產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，完善生活配套。近五年，平安國際金融中心、深業(yè)上城、崗廈河園片區(qū)改造項目等15個項目將竣工。

　　二是梅林、彩田北片，大力發(fā)展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶。福田區(qū)將推動梅林片區(qū)納入市重點開發(fā)建設(shè)區(qū)域，打造電子商務(wù)、智能硬件研發(fā)和專業(yè)服務(wù)業(yè)等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，形成新興產(chǎn)業(yè)帶。

　　三是金地沙頭片區(qū)，實施連片規(guī)劃形成大金沙，發(fā)展創(chuàng)意文化和服裝時尚產(chǎn)業(yè)。福田區(qū)完成了片區(qū)1.8平方公里土地的片區(qū)更新統(tǒng)籌規(guī)劃，優(yōu)化交通路網(wǎng)體系、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施、總體功能和空間布局。

　　四是香蜜湖片區(qū)，重點打造深南軸線金融產(chǎn)業(yè)帶。目前香蜜湖北區(qū)屬于低密度片區(qū)，未來加優(yōu)化規(guī)劃，精細開發(fā)。

　　四是大河套片區(qū)，重點發(fā)展跨境電商和國際物流。福田區(qū)全力推進構(gòu)建河套福保深港合作新廊帶，推進以皇崗口岸、福田保稅區(qū)和河套C區(qū)為核心的大河套片區(qū)開發(fā)建設(shè)。

　　六是車公廟片區(qū)，重點發(fā)展智能制造和科技研發(fā)中心。區(qū)政府正在開展片區(qū)的更新統(tǒng)籌規(guī)劃編制工作，除已建設(shè)的大型綜合交通樞紐外，片區(qū)其他公共配套、市政設(shè)施將更加完善。

　　七是華強北片區(qū)，鞏固國際電子交易中心定位。該片區(qū)將有4條地鐵線路從地下經(jīng)過，交通、市政設(shè)施、路面景觀將更加完善，“中國電子第一街”的地位將更加鞏固。

　　八是八卦嶺片區(qū)。片區(qū)國際展覽中心、安吉爾、榮生等項目已開工建設(shè)。

　　福田中心區(qū)產(chǎn)業(yè)空間大擴容，不是單純提高建設(shè)密度和開放強度，而是保持人文生態(tài)環(huán)境的升級和平衡。福田區(qū)城市更新辦負責(zé)人表示，福田區(qū)一直以來秉承生態(tài)、活力、高品質(zhì)的城區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，通過土地節(jié)約利用，產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，破解福田區(qū)土地資源緊缺的難題。福田將通過產(chǎn)業(yè)空間再擴容、城市發(fā)展再提質(zhì)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)再升級，打造更有活力、實力、魅力的高品質(zhì)城區(qū)。