據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，國家統(tǒng)計(jì)局11月18日公布的“2015年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，10月份新建商品房價(jià)格環(huán)比上漲的有27個(gè)，下降的有33個(gè)，持平的有10個(gè)，與去年同期相比，價(jià)格上漲的城市有16個(gè)，下降的有54個(gè)。一線城市中，深圳(www.hnyueyi.com.cn)10月份一手住宅漲幅有較大幅度回落，業(yè)內(nèi)分析主要跟股民重回股市和樓市供應(yīng)減少有關(guān)；上海接棒領(lǐng)漲全國，而廣州仍延續(xù)一貫的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

    北上廣深這四大一線城市中，除上海，環(huán)比漲幅相比上月都有回落。廣州環(huán)比上漲0.8%，比9月回落0.6%；北京環(huán)比上漲0.8%；深圳(www.hnyueyi.com.cn)漲幅跌落最大，從9月的4.0%跌落到10月的1.2%；上海環(huán)比漲幅2.1%，在北上廣深中漲幅最高，打破了連月來由深圳(www.hnyueyi.com.cn)領(lǐng)漲全國樓市的局面。

    深圳(www.hnyueyi.com.cn)已連續(xù)10月領(lǐng)漲全國，如今房價(jià)漲幅大幅回落，回歸到較為平穩(wěn)的水平線上。據(jù)廣州市社科院研究員彭澎分析，一是上半年深圳(www.hnyueyi.com.cn)房價(jià)漲幅太大，在市場(chǎng)規(guī)律的調(diào)整下，最終肯定要回落；二是跟深圳(www.hnyueyi.com.cn)人的構(gòu)成和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有關(guān)。深圳(www.hnyueyi.com.cn)股票市場(chǎng)發(fā)達(dá)，有不少購房客是股民，上半年因?yàn)楣蔀?zāi)將炒股資金轉(zhuǎn)移到樓市，而現(xiàn)在又有人賣房，他們之前通過融資炒股，現(xiàn)在要還掉資金，有從房地產(chǎn)抽取資金的可能。

    同為珠三角一線城市，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和人口結(jié)構(gòu)不同，深圳(www.hnyueyi.com.cn)和廣州樓市特點(diǎn)鮮明。深圳(www.hnyueyi.com.cn)是一個(gè)年輕的城市，房價(jià)起伏較明顯。深圳(www.hnyueyi.com.cn)雖不比北上房價(jià)高，但外來人口比重大，尤其是年輕人口；靠近香港，房價(jià)會(huì)受到一定影響；新興產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，一夜暴富的人較多。一般省會(huì)城市都會(huì)吸引周邊城市人口購房，但是珠三角發(fā)展比較均衡，廣州的周邊城市都比較發(fā)達(dá)，很少佛山、中山、東莞的人會(huì)到廣州買房，所有不會(huì)出現(xiàn)周邊城市入口進(jìn)入搶購而導(dǎo)致漲價(jià)。