申請(qǐng)人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議可申請(qǐng)復(fù)核

　　為維護(hù)經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人的合法權(quán)益，10月23日，市住建局出臺(tái)《辦法》?！掇k法》規(guī)定，經(jīng)適房權(quán)利人提出取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易申請(qǐng)并被住房保障部門受理后，在《經(jīng)濟(jì)適用住房增值收益繳納通知書》有效期內(nèi)，如申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)對(duì)查詢到的經(jīng)適房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格有異議，可以持有關(guān)證據(jù)材料向市住房保障部門提出書面復(fù)核申請(qǐng)。

　　市住房保障部門受理申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)，組織提供查詢價(jià)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人委托的房地產(chǎn)評(píng)機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行復(fù)核。

經(jīng)雙方復(fù)核后達(dá)成一致意見，認(rèn)為應(yīng)采用原查詢價(jià)的，由申請(qǐng)人委托的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)免費(fèi)重新出具評(píng)估報(bào)告并負(fù)責(zé)向申請(qǐng)人進(jìn)行解釋;如復(fù)核后一致認(rèn)為查詢價(jià)需要進(jìn)行調(diào)整的，由查詢價(jià)的評(píng)估機(jī)構(gòu)免費(fèi)重新出具復(fù)核后查詢價(jià)的評(píng)估報(bào)告，并據(jù)此計(jì)算應(yīng)繳增值收益。

　　經(jīng)雙方復(fù)核后未能達(dá)成一致意見的，由市住房保障部門在5個(gè)工作日內(nèi)委托市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)組織專家對(duì)申請(qǐng)人委托出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行技術(shù)鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論確定經(jīng)適房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，并據(jù)此計(jì)算應(yīng)繳增值收益。

　　《辦法》明確規(guī)定，當(dāng)最終確定的經(jīng)適房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于原查詢的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格時(shí)，鑒定費(fèi)用由市住房保障部門承擔(dān)。當(dāng)最終確定的經(jīng)適房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格高于原查詢的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格時(shí)，鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

　　經(jīng)適房取得完全產(chǎn)權(quán)(經(jīng)適房綠轉(zhuǎn)紅)網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)上線

　　8月下旬，深圳(www.hnyueyi.com.cn)市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)(經(jīng)適房綠轉(zhuǎn)紅)網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)現(xiàn)已正式上線，符合《深圳(www.hnyueyi.com.cn)市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易暫行辦法》(即2008年1月18日以后，深圳(www.hnyueyi.com.cn)市、區(qū)兩級(jí)住房保障主管部門或者其他開發(fā)建設(shè)單位與低收入家庭簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房)的申請(qǐng)家庭可以在“住房保障”全流程服務(wù)頁面點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”進(jìn)行注冊(cè)，已注冊(cè)用戶可以點(diǎn)擊“住房保障”全流程服務(wù)頁面的“經(jīng)適房綠轉(zhuǎn)換紅”進(jìn)入系統(tǒng)在線提交申請(qǐng)。

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