白石洲是深圳(www.hnyueyi.com.cn)最大的城中村之一，擁有深圳(www.hnyueyi.com.cn)市區(qū)最集中最大規(guī)模的農(nóng)民房，只有0.6平方公里的面積居住了約15萬人。根據(jù)初步規(guī)劃，改造后的白石洲將會(huì)和崗廈、大沖等城中村改造一樣，完善城市空間結(jié)構(gòu)。

　　據(jù)深圳(www.hnyueyi.com.cn)市南山區(qū)城改辦，深圳(www.hnyueyi.com.cn)最大城中村——白石洲將重建，舊改專項(xiàng)規(guī)劃已基本成型，項(xiàng)目單位正在與市規(guī)土委進(jìn)行溝通。下一步將盡快啟動(dòng)確權(quán)查丈工作，完成土地確權(quán)并爭(zhēng)取在2016年春節(jié)前專項(xiàng)規(guī)劃獲批。

　　白石洲——深圳(www.hnyueyi.com.cn)最大城中村

　　白石洲是深圳(www.hnyueyi.com.cn)最大的城中村之一，擁有深圳(www.hnyueyi.com.cn)市區(qū)最集中最大規(guī)模的農(nóng)民房，只有0.6平方公里的面積居住了約15萬人。

　　長(zhǎng)期以來，和許多城中村一樣，臟亂差成了白石洲的代名詞，這個(gè)矗立在深圳(www.hnyueyi.com.cn)“臉面”———深南大道旁的城中村，與深圳(www.hnyueyi.com.cn)的形象越來越不相符。尤其是近幾年，伴隨著崗廈、大沖等大型城中村舊改的實(shí)施，白石洲舊改的呼聲也越來越高。

白石洲將成商業(yè)文化核心區(qū)域

　　據(jù)了解，根據(jù)初步規(guī)劃，改造后的白石洲將會(huì)和崗廈、大沖等城中村改造一樣，完善城市空間結(jié)構(gòu)，成為南山區(qū)乃至全市新的商業(yè)、文化、辦公、服務(wù)和居住的核心區(qū)域，沙河五村的村民也將得到妥善安置，以求實(shí)現(xiàn)政府、村民和社會(huì)的多方共贏。

　　多方消息顯示，白石洲舊改也將引入市場(chǎng)化運(yùn)作，由有實(shí)力的地產(chǎn)商參與實(shí)施重建開發(fā)。目前也有開發(fā)商露出設(shè)計(jì)方案，根據(jù)這份方案，白石洲舊改重建后，總建筑面積將達(dá)到550萬平方米，回遷房100萬平方米，有多棟超高層建筑，包括1座600米高、8座350米高、10座250米高。

　　這里的租客該何去何從?

　　目前住在白石洲的租客除了部分生意人，多數(shù)是在福田中心區(qū)、南山中心區(qū)以及科技園上班的年輕白領(lǐng)，選擇這里一是交通方便二是租金便宜，這兩點(diǎn)也是他們尋找新安居所考慮的重點(diǎn)。

　　以目前30-40元/平方米/月的租金標(biāo)準(zhǔn)來看，深圳(www.hnyueyi.com.cn)僅有原關(guān)外的小區(qū)房租金水平能符合。再結(jié)合地理位置的遠(yuǎn)近以及交通的便利性，針對(duì)福田的上班族，龍華、坂田、布吉是較好選擇;而對(duì)于南山的上班族西鄉(xiāng)、新安、桃源居的小區(qū)房更能節(jié)省交通和時(shí)間成本。

　　對(duì)于仍想租住在市中心區(qū)的租客，若想以現(xiàn)在相等水平租房那只能選擇與白石洲類似的城中村。在福田和南山分布著很多的城中村，比較集中的除了白石洲還有上下沙、南頭等，租金水平與白石洲大致相當(dāng)，月租金中間水平為800-2600元/月。若想降低租金標(biāo)準(zhǔn)，原關(guān)外龍華的城中村不失為一個(gè)好選擇。