中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布9月百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中，盡管環(huán)比上漲城市新增8個(gè)增至59個(gè)，但是漲幅普遍收窄，包括北上廣深在內(nèi)十大城市漲幅收窄幅度超過(guò)普通城市。根據(jù)中原地產(chǎn)和深圳(www.hnyueyi.com.cn)鏈家研究中心最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，剛剛過(guò)去的黃金周期間，無(wú)論是新房還是二手房成交量均在回落。

一線城市漲幅收窄快過(guò)其他城市

9月全國(guó)樓市平穩(wěn)回升，環(huán)比8月住宅價(jià)格上漲的城市達(dá)到59個(gè)，較上月增加8個(gè)，其中漲幅前十的城市依次是淄博、保定、淮安、洛陽(yáng)、佛山、包頭、嘉興、深圳(www.hnyueyi.com.cn)、太原、柳州，深圳(www.hnyueyi.com.cn)是包括北上廣深在內(nèi)十大城市中唯一上榜的城市。

盡管上漲覆蓋城市數(shù)量在增加，但是漲幅卻在普遍收窄，十大城市收窄的幅度較其他城市更大。數(shù)據(jù)顯示，百城新房平均價(jià)格環(huán)比上漲0 .28%，漲幅較上月收窄0 .67個(gè)百分點(diǎn)，包括北上廣深在內(nèi)十大城市環(huán)比漲價(jià)0 .50%，漲幅較上月收窄1 .4 5個(gè)百分點(diǎn)，其中深圳(www.hnyueyi.com.cn)以1 .77%的房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑十大城市，但仍排在七城之后。中國(guó)指數(shù)研究院分析師表示，深圳(www.hnyueyi.com.cn)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅曾連續(xù)三個(gè)月領(lǐng)跑全國(guó)直到7月，從8月開(kāi)始漲幅環(huán)比出現(xiàn)大幅下降。

黃金周深圳(www.hnyueyi.com.cn)二手房成交比去年回落五成

剛剛過(guò)去的黃金周期間，中原地產(chǎn)最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示深圳(www.hnyueyi.com.cn)僅有兩盤(pán)入市，遠(yuǎn)少于去年黃金周5盤(pán)入市的行情，今年新推房源不到200套成交率不足6成。中原地產(chǎn)分析，6月以來(lái)訪客量快速下滑，隨著降準(zhǔn)降息的邊際刺激作用遞減，并且承受了資本外流對(duì)寬松政策的對(duì)沖，當(dāng)前的市場(chǎng)熱度與今年6-7月高峰期已經(jīng)大相徑庭，預(yù)計(jì)第四季度的數(shù)據(jù)同比可能會(huì)出現(xiàn)一定的下滑景象。

而在深圳(www.hnyueyi.com.cn)鏈家發(fā)布報(bào)告中，今年黃金周的二手房成交量同比去年也有5成左右的回落，但是價(jià)格仍穩(wěn)中有升，環(huán)比節(jié)前一周小漲2 .5%，其中龍崗中心城、布吉片區(qū)剛需物業(yè)成交較為活躍。鏈家認(rèn)為，今年陸續(xù)出臺(tái)的“降準(zhǔn)、降息”等利好已是提前刺激了置業(yè)者的需求，效應(yīng)有所減弱，加上假期臺(tái)風(fēng)天氣的影響，導(dǎo)致今年國(guó)慶黃金周略顯平靜。