今年傳統(tǒng)“金九”并不樂觀，而“銀十”開局也并未如料想中火熱。本周深圳(www.hnyueyi.com.cn)房貸放松，中行、工行、建行、儲(chǔ)蓄銀行、平安銀行和大新銀行，6家銀行首套房貸利率低至92折。匯豐銀行首套房貸利率則為82折。預(yù)計(jì)，此次房貸放松將會(huì)刺激一定的剛需置業(yè)入市。

　　傳統(tǒng)的樓市銷售旺季“銀十”的到來，深圳(www.hnyueyi.com.cn)的銀行紛紛加速放松房貸。根據(jù)融360發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本周深圳(www.hnyueyi.com.cn)有6家銀行首套房貸利率低至92折，其中建行甚至將首付從4成調(diào)低至3成。預(yù)計(jì)，此次房貸放松將會(huì)刺激一定的剛需置業(yè)入市，讓樓市成交量得以回升。

　　6家銀行首套房貸利率低至92折

　　據(jù)融360統(tǒng)計(jì)，除了華潤銀行外，本周深圳(www.hnyueyi.com.cn)有25家銀行受理房貸業(yè)務(wù)。其中，中行、工行、建行、儲(chǔ)蓄銀行、平安銀行和大新銀行這6家銀行首套房貸利率低至92折。此外，農(nóng)行95折，匯豐銀行依舊保持極低的82折。二套房方面，本周并無太多變化。

　　傳統(tǒng)“金九銀十”并不樂觀

　　今年傳統(tǒng)樓市旺季“金九”成色不足，一手住宅成交3849套，環(huán)比下降32%，連續(xù)三個(gè)月下滑；二手住宅成交9881套，環(huán)比下降11.82%，也連續(xù)兩個(gè)月下滑。而“銀十”的開局——國慶黃金周，由于出游人數(shù)過多，樓市也并未如料想中火熱。

　》》》9月深圳(www.hnyueyi.com.cn)樓市成交量下降 漲幅大幅收窄

　　四季度的房價(jià)或面臨回調(diào)壓力

　　無論是8月底的降準(zhǔn)降息還是最近的‘930新政’，對(duì)深圳(www.hnyueyi.com.cn)樓市的影響力都比較有限，放松銀行房貸反而是目前最有效的救市手段。

　　而房貸松綁也確實(shí)會(huì)讓購房者減負(fù)不少。據(jù)了解，目前全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，處在歷史最低位。以一筆總額100萬元、30年期的貸款為例，按深圳(www.hnyueyi.com.cn)平均房貸利率來計(jì)算，月供比去年可以省1000多塊。

　　預(yù)計(jì)，此次房貸放松將會(huì)刺激一定的剛需置業(yè)入市，讓樓市成交量得以回升。但與此同時(shí)，由于目前整體經(jīng)濟(jì)下行的大環(huán)境并未改變，在未來有大量供應(yīng)入市的情況下，四季度的房價(jià)會(huì)面臨一定的回調(diào)壓力。

　　〔擴(kuò)展閱讀〕9月深圳(www.hnyueyi.com.cn)房租暴漲

　　隨著畢業(yè)季的落幕，深圳(www.hnyueyi.com.cn)住房租賃市場(chǎng)量跌價(jià)漲。深圳(www.hnyueyi.com.cn)鏈家市場(chǎng)研究中心發(fā)布報(bào)告顯示，9月份深圳(www.hnyueyi.com.cn)租房市場(chǎng)成交量環(huán)比高位回落17.1%，但租金持續(xù)攀升，套均租金5221元/月，環(huán)比上漲3.2%，同比上漲25.8%。