從去年12月份統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市，深圳(www.hnyueyi.com.cn)房?jī)r(jià)“一枝獨(dú)秀”成為唯一上漲城市。到今年5月、6月、7月等多個(gè)月份深圳(www.hnyueyi.com.cn)房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)。但深圳(www.hnyueyi.com.cn)新房成交量連續(xù)兩月下跌，深圳(www.hnyueyi.com.cn)房?jī)r(jià)是否漲到頭了？

　　深圳(www.hnyueyi.com.cn)市規(guī)土委最新公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳(www.hnyueyi.com.cn)8月成交新房5643套，環(huán)比下降12%，新房成交量連續(xù)連續(xù)兩月跌幅超10%;二手房共計(jì)成交11206套，環(huán)比下降30.3%，是自3月最低首付比例調(diào)整后首次下滑。

　　2015年6月份后，深圳(www.hnyueyi.com.cn)新房成交量連續(xù)兩個(gè)月下跌，跌幅都在10%以上。但8月份新房36159元每平方米的成交均價(jià)，環(huán)比仍上漲3.8%，深圳(www.hnyueyi.com.cn)新房房?jī)r(jià)在6月份突破3萬(wàn)大關(guān)后第二次上浮，但相較于7月13.4%的漲幅，8月份的升幅已有所收窄。

　　成交量下滑、房?jī)r(jià)漲幅收窄，那么深圳(www.hnyueyi.com.cn)房?jī)r(jià)是否漲到頭了?

　　有媒體分析，股市財(cái)富效應(yīng)導(dǎo)致城市短期購(gòu)買力于迅速提升，這是深圳(www.hnyueyi.com.cn)此輪房?jī)r(jià)暴漲的主要原因，類似于2007年那一波行情中深圳(www.hnyueyi.com.cn)房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)，只不過(guò)這一輪股市的財(cái)富效應(yīng)更顯著。就近期股市表現(xiàn)不佳的情況來(lái)看，深圳(www.hnyueyi.com.cn)房?jī)r(jià)回落確實(shí)處于情理之中。

　關(guān)于后市，金九銀十的到來(lái)可能會(huì)進(jìn)一步推升深圳(www.hnyueyi.com.cn)房?jī)r(jià)

　　深圳(www.hnyueyi.com.cn)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，9月份深圳(www.hnyueyi.com.cn)將有36個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤或加推，環(huán)比增加177%。其中深圳(www.hnyueyi.com.cn)市龍崗片區(qū)本月將有10盤入市推新，羅湖區(qū)與鹽田區(qū)也分別各有純新盤入市。另一方面，8月底，降息降準(zhǔn)與二套房公積金貸款首付降至兩成的新政陸續(xù)襲來(lái)，將對(duì)九十月份的市場(chǎng)產(chǎn)生利好影響。預(yù)計(jì)9月份深圳(www.hnyueyi.com.cn)樓市成交量將上漲，成交價(jià)則趨穩(wěn)。(內(nèi)容源自微信公眾號(hào)"鳳凰房產(chǎn)深圳(www.hnyueyi.com.cn)事業(yè)部”)