小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法，日前龍華新區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格一路上漲。相關(guān)部門(mén)已開(kāi)始對(duì)違規(guī)銷(xiāo)售的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行整治。

　　近日，由某媒體曝光的“龍華小產(chǎn)權(quán)房路邊公然叫賣(mài)”事件，引起了相關(guān)部門(mén)重視，立刻采取行動(dòng)，對(duì)違規(guī)銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行核查整治。

　　小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法

　　隨著今年龍華新區(qū)商品房?jī)r(jià)格不斷上揚(yáng)，小產(chǎn)權(quán)房的違建房?jī)r(jià)格也不斷水漲船高。據(jù)悉，小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)銷(xiāo)售在近幾個(gè)月來(lái)有抬頭現(xiàn)象，部分地段的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)賣(mài)到單價(jià)一萬(wàn)元每平米。有律師表示，小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法，即使有律師從中公證，也不具備法律效力，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)證明的違建房有極高的法律風(fēng)險(xiǎn)，最后很可能錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

　　龍華民治“時(shí)代青年公寓”

　　“時(shí)代青年公寓”位于民治辦事處民治社區(qū)塘水圍二區(qū)73棟，該建筑于 2009年11月14日進(jìn)行了歷史遺留違法建筑普查申報(bào)，于2003年1月1日開(kāi)工建設(shè)，2004年1月1日竣工。經(jīng)執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)核查未發(fā)現(xiàn)售樓處，但有相關(guān)的廣告牌及宣傳單，執(zhí)法人員依法沒(méi)收相關(guān)廣告牌和宣傳單，并責(zé)令當(dāng)事人立即停止違法銷(xiāo)售行為。目前，執(zhí)法人員已對(duì)該建筑未出售的套房進(jìn)行了查封。

　　龍華辦事處三聯(lián)社區(qū)

　　龍華辦事處三聯(lián)社區(qū)玉翠新村5 號(hào)、7號(hào)為聯(lián)棟建筑，建設(shè)用地為宅基地，約2011年開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，2012年初主體完工。龍華辦事處查違辦出動(dòng)執(zhí)法人員對(duì)玉翠新村5號(hào)、7號(hào)“售樓處”進(jìn)行查封，并扣押辦公用品及全部廣告宣傳單。7月17日，龍華辦事處查違辦再次出動(dòng)執(zhí)法人員對(duì)該處小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行復(fù)查，并設(shè)立打擊非法銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房整治點(diǎn)，增派人員進(jìn)行24小時(shí)蹲守。目前，執(zhí)法人員已對(duì)該建筑未出售的套房進(jìn)行了查封。

　　據(jù)了解，龍華新區(qū)一直對(duì)違法建筑采取高壓態(tài)勢(shì)。龍華新區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊(duì)除了責(zé)成民治、龍華辦事處查違辦依法查封媒體曝光的兩處違規(guī)銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房外，要求各辦事處對(duì)轄區(qū)違法建筑非法買(mǎi)賣(mài)情況開(kāi)展一次全面深入的排查，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止非法買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房行為。