近期樓市火爆，“小產(chǎn)權(quán)房”也來分杯羹，廣告鋪天蓋地，價格不到一萬元一平方米，還能分期付款，福永鳳凰、橋頭兩個社區(qū)就有兩處超大規(guī)模“小產(chǎn)權(quán)房”小區(qū)入市。記者現(xiàn)場暗訪發(fā)現(xiàn)，兩小區(qū)總計約有2000套房公然銷售，看房者絡繹不絕。
 

位于鳳凰山腳下的一處大型小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，從去年開盤銷售至今，還沒人來查處過。

“福永執(zhí)法”駐點小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)

昨日上午，記者來到福永橋頭社區(qū)，這里有一處規(guī)模頗大的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)正在對外出售。該小區(qū)緊靠寶安大道，距離新修建的地鐵11號不到200米，地理位置比較優(yōu)越。小區(qū)由8棟21層高樓合圍而成，整個小區(qū)已經(jīng)初步建好，正在做收尾工程。

小區(qū)一樓的一間商鋪被臨時改造成了售樓中心，前來咨詢市民還是不少，中介忙得不亦樂乎。售樓中心一面墻上懸掛著銷售表，大部分房子都被掛上“已售”標識。一名中介人員稱，該小區(qū)總計有1500戶，房屋面積從30至150平方米不等。土地權(quán)屬為原村集體土地，屬福永橋頭社區(qū)，開發(fā)商為福華金屬公司。

“村里出地、開發(fā)商出資建設(shè)，合同也是和開發(fā)商簽訂。”中介一邊介紹小區(qū)情況，一邊領(lǐng)著記者看樣板房。小區(qū)做工比較粗糙，毛坯房內(nèi)的墻壁有不同程度空鼓現(xiàn)象，有些地方甚至可以看見明顯的裂縫，小區(qū)四周全是工業(yè)區(qū)，周邊環(huán)境比較遭。中介說，小區(qū)是從今年1月開始銷售的，目前只有約100套單位，每平方米單價在9000至10000元不等。首付一半，剩余一半可分五年還清，可以隨時進駐裝修。小區(qū)沒有任何證照，只有一份合作建房合同，上面并未注明房屋年限。

記者在采訪期間，有一集裝箱房擺放在該小區(qū)旁邊，房子上面寫有“福永執(zhí)法”四個大字，里面也有人員值守。對于這里公然銷售小產(chǎn)權(quán)房，里面沒有任何動靜，人員在房間吹著空調(diào)喝茶聊天。