深圳房價更是直線上升，引發(fā)有史以來最大規(guī)模的業(yè)主毀約潮?！〗衲暌詠須Ъs潮引發(fā)的糾紛案件，很多目前還在法院審理，未出判決。近日@深圳房地產(chǎn)律師方俊收到寶安法院最新送達的判決，結(jié)果為違約金標準調(diào)整為房價的10%

　　自從2014年降息降準后，深圳房價開始逐步上漲，而今年3.30新政出臺后，深圳房價更是直線上升，引發(fā)有史以來最大規(guī)模的業(yè)主毀約潮。由于強制履行過戶存在諸多障礙因素，因此，一般的房屋買賣合同糾紛以解約賠償為主要訴求。

　　然而，違約金的標準法院如何把握和判定又是一大不確定因素，一般的二手房買賣合同中都會約定違約金為房價的20%，但是實際中法院一般予以調(diào)整(除非被告不認為違約金標準過高、不要求法院調(diào)整或缺席判決)，而法院對于違約金調(diào)整的幅度不一，甚至可以說從定金到房價的20%、五花八門的違約金判決都有出現(xiàn)過。

　　今年以來毀約潮引發(fā)的糾紛案件，很多目前還在法院審理，未出判決。近日@深圳房地產(chǎn)律師方俊收到寶安法院最新送達的判決，結(jié)果為違約金標準調(diào)整為房價的10%(房價385萬，定金10萬，違約金判為38.5萬)，可以給準備或正在訴訟的律師和當事人一定參考。

（源自微信公眾號：深圳房地產(chǎn)律師）