關(guān)于深圳成為直轄市后，房?jī)r(jià)的動(dòng)向是怎樣？我們可以來(lái)參考下面的圖，這是2010年 2014年近5年時(shí)間，北京、上海、深圳的新房成交均價(jià)情況。我們可以看出，上海在五年間，房?jī)r(jià)一直呈飆升的狀態(tài)。那么，深圳設(shè)直轄市后，會(huì)不會(huì)成為第二個(gè)上海呢？

　　地產(chǎn)評(píng)論人李宗苗認(rèn)為：若深圳直轄，則房?jī)r(jià)要爆漲！即便不直轄，深圳房?jī)r(jià)爆漲的可能性也非常大！

　　理由如下：

　　①反腐浪潮下深圳城市更新計(jì)劃放緩，供應(yīng)緊張，需求旺盛，必作用于房?jī)r(jià)。

　　②銀行放松銀根的可能性大，房地產(chǎn)自然水漲船高。

　?、廴ツ甑谒募径壬钲诜?jī)r(jià)受壓，而今政策暖風(fēng)頻吹，改善性及投資性需求已迫不及。

　　④深圳高附加值產(chǎn)業(yè)聚集，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)模型優(yōu)質(zhì)，高凈值人群對(duì)高端不動(dòng)產(chǎn)需求表現(xiàn)剛性。

　?、萆钲诟鞔蠡?xiàng)目即將落成，如福田高鐵杻鈕、車公廟地鐵杻鈕、地鐵11、9、7等軌交…路網(wǎng)連通，物流發(fā)達(dá)，紅利兌現(xiàn)支撐房?jī)r(jià)。

　?、拮鳛橹袊?guó)資金最密集的城市之一，房地產(chǎn)必然大受其益。

　?、邚南愀坜D(zhuǎn)移的各種資本習(xí)慣于就近擇避風(fēng)良港，深圳首先受益。

　　⑧深圳陸續(xù)釋放的改革紅利，開(kāi)放紅包，也夠深圳房?jī)r(jià)喝一壺！