碧桂園（02007.HK）4月1日晚公告稱，中國(guó)平安人壽以每股2.816港元收購(gòu)碧桂園22.362億股，認(rèn)購(gòu)股份占碧桂園經(jīng)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)擴(kuò)大后股本的9.9%。此番認(rèn)購(gòu)后，中國(guó)平安成為碧桂園第二大股東。

　　碧桂園目前最大股東為楊惠妍，持股占比約60%。在2014年胡潤(rùn)女富豪榜上，33歲的楊惠妍以財(cái)富440億元蟬聯(lián) 女首富 寶座。

　　公告稱，碧桂園向平安人壽發(fā)售的新股禁售期為 1 年，募得資金約62.95億港元，將用于公司發(fā)展及公司一般用途。碧桂園將與中國(guó)平安將開(kāi)展緊密戰(zhàn)略合作，全面推進(jìn)以中國(guó)城鎮(zhèn)化和社區(qū)需求為基礎(chǔ)，覆蓋客戶全生命周期的資源整合平臺(tái)。

　　碧桂園稱，與中國(guó)平安的合作首先建基于雙方對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)前景和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的高度信心；領(lǐng)軍企業(yè)之間的跨界合作、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合也符合地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。碧桂園相信此次與中國(guó)平安的戰(zhàn)略合作將加強(qiáng)本集團(tuán)在地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)市場(chǎng)和行業(yè)整合發(fā)展，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略互補(bǔ)，爭(zhēng)取更大市場(chǎng)份額；此次戰(zhàn)略合作也將有助于優(yōu)化碧桂園股東結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步拓寬融資渠道。

　　碧桂園將加強(qiáng)與中國(guó)平安之間的不動(dòng)產(chǎn)投資合作，共同尋找新項(xiàng)目并研究合作模式。中國(guó)平安也將碧桂園視為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的核心合作伙伴，在市場(chǎng)、資金、物業(yè)管理等方面給予支持。

　　同時(shí)，碧桂園也將為中國(guó)平安提供社區(qū)業(yè)務(wù)的切入點(diǎn)，將與中國(guó)平安攜手開(kāi)拓、對(duì)接目前碧桂園逾 200 多個(gè)項(xiàng)目、逾 35 萬(wàn)戶業(yè)主的社區(qū)資源。雙方期望能夠藉此完善社區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)覆蓋客戶生命周期的資源整合平臺(tái)。在金融合作方面，中國(guó)平安將在現(xiàn)有戰(zhàn)略合作基礎(chǔ)上繼續(xù)向碧桂園提供支持，為碧桂園的融資提供便利，雙方有機(jī)會(huì)在包括投資、理財(cái)、基金、資產(chǎn)管理等方面進(jìn)一步深化合作。

　　此外，碧桂園稱，中國(guó)平安完善的保險(xiǎn)銷售網(wǎng)絡(luò)也助力碧桂園的物業(yè)銷售，雙方將在此基礎(chǔ)上繼續(xù)探索與革新房地產(chǎn)營(yíng)銷領(lǐng)域的新業(yè)態(tài)。

　　碧桂園表示，目前與中國(guó)平安的戰(zhàn)略合作細(xì)節(jié)仍在商討當(dāng)中，將逐步深化落實(shí)。

　　2014年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，碧桂園去年增收不增利，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)總收入約845.5億元人民幣，同比增長(zhǎng)34.8%；土地增值稅撥備后毛利率約24.1%，卻同比上年下滑了3.6個(gè)百分點(diǎn)。利潤(rùn)方面，2014年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)102.3億元人民幣，同比增長(zhǎng)20.1%；而凈利潤(rùn)率為12.1%，較2013年13.6%略有下降。碧桂園主席及執(zhí)行董事楊國(guó)強(qiáng)在3月12日的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示， 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)高利潤(rùn)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，毛利率下降是行業(yè)的共同趨勢(shì) 。

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