歷經(jīng)10余年，鹿丹村舊改工程終于邁出歷史性的一步，那么鹿丹村為何要進(jìn)行舊改工程，重建后的鹿丹村又會(huì)是什么樣子，你知道多少呢？讓我們一起看下去吧。

　　鹿丹村重建工程終于開(kāi)工啦!3月31日上午，深圳市重大項(xiàng)目開(kāi)工儀式在鹿丹村舉行，包括鹿丹村舊改項(xiàng)目在內(nèi)的30個(gè)重大項(xiàng)目啟動(dòng)開(kāi)工。省委副書(shū)記、市委書(shū)記馬興瑞參加了開(kāi)工儀式，這也是書(shū)記上任后首次參與公開(kāi)的政務(wù)活動(dòng)。

　　歷經(jīng)10余年，鹿丹村舊改工程終于邁出歷史性的一步，該項(xiàng)目將由中海地產(chǎn)負(fù)責(zé)建設(shè)。

　　鹿丹村小區(qū)1989年竣工交付使用，包括現(xiàn)鹿丹村(22棟住宅樓及2棟單身公寓)和紅嶺南苑(5棟住宅樓及1棟員工宿舍)兩個(gè)住宅小區(qū)，是我市較早的多層福利房住宅小區(qū)。2000年，部分鹿丹村業(yè)主以房屋存在滲漏水、墻體開(kāi)裂等質(zhì)量安全隱患問(wèn)題為由，要求政府對(duì)該小區(qū)進(jìn)行整治。

　　2001年7月，經(jīng)過(guò)調(diào)研，市政府研究決定由原市住宅局負(fù)責(zé)組織對(duì)鹿丹村住宅區(qū)進(jìn)行整體拆除重建。其后，由于國(guó)家法律法規(guī)變化、房地產(chǎn)市場(chǎng)驟變、大部制改革機(jī)構(gòu)調(diào)整、三次調(diào)整項(xiàng)目責(zé)任單位等種種原因，鹿丹村改造遭遇了重重困難，推進(jìn)得異常艱難，在相當(dāng)一段時(shí)期停滯不前。

　　14年來(lái)，鹿丹村改造幾經(jīng)博弈，終于在2014年落定。2014年5月，鹿丹村在一片轟鳴聲中，正式開(kāi)始拆除。2014年8月20日，鹿丹村舊改片區(qū)全部拆完，31棟樓宇歷經(jīng)82天全部拆除，成為深圳市內(nèi)首個(gè)商品房住宅小區(qū)成功拆除改造案例。 以鹿丹村和紅嶺南苑為試點(diǎn)，深圳率先引進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)處理建筑廢棄物模式，實(shí)現(xiàn)建筑廢棄物利用率75%以上。

　　2015年2月6日，鹿丹村改造重建地塊競(jìng)拍成功，與以往土地招拍掛不同，該用地采用定地價(jià)和回遷物業(yè)建筑面積，向下競(jìng)爭(zhēng)可售商品住房建筑面積的辦法掛牌出讓。最終，中海地產(chǎn)以可售面積39900平方米奪得地塊，與掛牌起始面積90485.51平米相比，可售住宅面積被砍去6成。這是全國(guó)首次采取 定總價(jià)，競(jìng)?cè)莘e率 的方式出讓土地。

　　鹿丹村片區(qū)綜合改造重建工程動(dòng)工

　　深圳集中啟動(dòng)30個(gè)新開(kāi)工項(xiàng)目 馬興瑞許勤參加開(kāi)工活動(dòng)并與鹿丹村居民代表交流

　　 鹿丹村改造工程今天終于開(kāi)工了，衷心感謝市委市政府。 老百姓對(duì)鹿丹村改造期盼已久，一定要把質(zhì)量放在第一位，加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保如期建成投用。 昨天上午，在鹿丹村片區(qū)綜合改造重建工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，省委副書(shū)記、市委書(shū)記馬興瑞走進(jìn)居民代表中間，主動(dòng)和大家握手、交談。

　　當(dāng)天，全市3月份集中啟動(dòng)30個(gè)民生和城市更新項(xiàng)目暨鹿丹村片區(qū)綜合改造重建工程開(kāi)工活動(dòng)在此舉行。市長(zhǎng)許勤出席活動(dòng)并致辭。馬興瑞、許勤要求把質(zhì)量擺在第一位，加大投資審批制度改革力度，精心組織，安全施工，文明建設(shè)，力爭(zhēng)把每一個(gè)項(xiàng)目都建成百年工程、精品工程。

　　市領(lǐng)導(dǎo)呂銳鋒、李華楠參加活動(dòng)。

　　30個(gè)項(xiàng)目主要分布在 社會(huì)民生和城市更新領(lǐng)域

　　3月份全市集中開(kāi)工的30個(gè)項(xiàng)目，總投資145億元。其中，社會(huì)投資項(xiàng)目14個(gè)，項(xiàng)目總投資109億元;政府投資項(xiàng)目16個(gè)，項(xiàng)目總投資36億元。項(xiàng)目主要分布在社會(huì)民生、城市更新等領(lǐng)域。其中，社會(huì)民生類(lèi)項(xiàng)目21個(gè)，主要包括香港中文大學(xué)(深圳)一期(上園)建設(shè)工程、市人民醫(yī)院內(nèi)科住院大樓項(xiàng)目、后海灣填海區(qū)(北區(qū))市政工程科苑大道(北段)項(xiàng)目等，項(xiàng)目總投資58億元，年內(nèi)計(jì)劃完成投資15億元;城市更新類(lèi)項(xiàng)目9個(gè)，主要包括鹿丹村片區(qū)綜合改造工程重建項(xiàng)目、鶴州工業(yè)區(qū)更新單元、沙井街道金達(dá)工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目等，項(xiàng)目總投資87億元，年內(nèi)計(jì)劃完成投資22億元。這批項(xiàng)目的實(shí)施，有利于改善社會(huì)民生、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升城市功能。

　　一定要把質(zhì)量放在第一位

　　在開(kāi)工儀式現(xiàn)場(chǎng)，馬興瑞、許勤聽(tīng)取了市發(fā)改、住建部門(mén)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)單位的情況介紹，仔細(xì)了解新開(kāi)工項(xiàng)目及全市固定資產(chǎn)投資等情況。馬興瑞說(shuō)，在今年外部經(jīng)濟(jì)下行壓力不減的情況下，固定資產(chǎn)投資仍是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)重要因素。作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，深圳更應(yīng)在投資審批上加大改革創(chuàng)新力度，推行審批清單制，進(jìn)一步提高效率，確保項(xiàng)目盡快落地、早見(jiàn)成效。

　　馬興瑞還詳細(xì)詢(xún)問(wèn)鹿丹村片區(qū)綜合改造重建工程，并走進(jìn)開(kāi)工儀式現(xiàn)場(chǎng)的鹿丹村居民代表中間，傾聽(tīng)村民代表對(duì)重建工程的建議，對(duì)大家在拆遷改造過(guò)程中給予政府的理解和支持表示感謝，希望村民們繼續(xù)依法依規(guī)反映訴求，確保重建工作穩(wěn)妥、有序、順利進(jìn)行。他說(shuō)，老百姓和社會(huì)上對(duì)這個(gè)工程都很關(guān)心，一定要把質(zhì)量放在第一位，加強(qiáng)監(jiān)督、嚴(yán)格管理，確保工程如期建成投用。

　　加快提升城市發(fā)展質(zhì)量

　　和民生幸福水平

　　許勤在致辭中表示，推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)、增加公共產(chǎn)品供給，是新常態(tài)下促進(jìn)穩(wěn)定增長(zhǎng)的重要引擎。集中開(kāi)工的30個(gè)項(xiàng)目中，教育、衛(wèi)生、保障性住房等民生項(xiàng)目占2/3以上。特別是鹿丹村片區(qū)綜合改造重建工程，是全市首個(gè)由政府主導(dǎo)的舊住宅小區(qū)改造項(xiàng)目，將探索舊住宅區(qū)改造與市政建設(shè)、民生實(shí)事及社會(huì)效益多方共贏的有效路徑。這批項(xiàng)目的集中開(kāi)工建設(shè)，將加快提升城市發(fā)展質(zhì)量和民生幸福水平，對(duì)于更好地實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng)與調(diào)結(jié)構(gòu)的平衡，促進(jìn)新常態(tài)下更有質(zhì)量、更加包容、更可持續(xù)的發(fā)展具有重要作用。

　　許勤要求各項(xiàng)目施工單位牢固樹(shù)立質(zhì)量第一的理念，各區(qū)各部門(mén)要進(jìn)一步加大力度，改革創(chuàng)新，提升審批效率和服務(wù)水平，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)提速提效，不斷豐富開(kāi)工一批、建設(shè)一批、竣工一批、儲(chǔ)備一批的滾動(dòng)開(kāi)發(fā)格局。

　　鹿丹村三年后建成

　　環(huán)境優(yōu)化配套升級(jí)

　　鹿丹村是我市較早的多層福利房住宅小區(qū)，由于建設(shè)時(shí)使用了含有大量鹽分的海砂，建成后陸續(xù)出現(xiàn)破損情況。市委市政府對(duì)此十分重視，研究決定對(duì)鹿丹村拆除重建，并成立了改造辦，全力打好該片區(qū)綜合改造攻堅(jiān)戰(zhàn)。2013年市住建局用時(shí)82天，完成了鹿丹村片區(qū)31棟樓宇拆除的艱巨任務(wù)。

　　重建后的鹿丹村將有住宅樓11棟，總戶(hù)數(shù)1535戶(hù)，建筑高度為100米至150米，配套停車(chē)位1690個(gè)。三年后，建成的鹿丹村社區(qū)環(huán)境將全面優(yōu)化、公共設(shè)施配套升級(jí)，回遷居民將迎來(lái)綠色幸福人居新生活。