在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)達的深圳，為何寶安連續(xù)八周沒有新房放出?讓我們一起了解一下，寶安新房市場的詳細情況

　　時間到了3月底，二手房市場一片火熱，新房市場卻相對冷清，寶安已連續(xù)8周沒有新樓盤入市，不少購房者想買自住的新房子，發(fā)現(xiàn)一房難淘。

　　新房成交量再跌兩成 價格穩(wěn)定

　　據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計，自春節(jié)過后，深圳新房成交量一直處于低迷狀態(tài)，上周深圳全市新房住宅共成交978套，較前一周的1290套下跌24.19%;成交均價26020元/平方米，環(huán)比小幅上漲1.85%。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，全市新房住宅量跌價穩(wěn)。

　　分區(qū)來看，龍崗、龍華兩區(qū)是成交主力，其中龍崗成交419套，占全市新房住宅市場份額的43%，區(qū)域成交主力項目包括宇宏健康花城、創(chuàng)城宜城風(fēng)景、星河銀湖谷等;龍華和寶安成交380套，占全市新房住宅市場份額的39%，以龍華成交量為主力，成交主力項目包括金地鷺湖1號、星河傳奇、悠山美地等。

　　深圳中原地產(chǎn)觀點認為，上周深圳全市成交量出現(xiàn)一定的回升，但仍比較少，其原因一方面與新推項目少有關(guān)，在成交價格上，整體價格基本保持穩(wěn)定，成交項目依然以剛需樓盤為主。春節(jié)以來新樓盤的供應(yīng)量明顯減少，直接導(dǎo)致了近期成交量不如春節(jié)前，但近期不少新樓盤準(zhǔn)備入市，預(yù)計未來幾周成交量會慢慢上升。

　　在售新房少 難 解渴

　　近期，售樓處常被問起， 寶安啥時候有新樓盤開盤? 、 想買新房，找不到可買的房子呢 。事實上，寶安自2月(連續(xù)8周)以來一直沒有新樓盤入市及加推，在售新房源多為公寓產(chǎn)品，剛需商品房少之又少。近期，在寶安工作的劉先生想買套80平方米左右的兩房或小三房做婚房。劉先生一家喜歡新房子，但最近找遍了整個寶安區(qū)，發(fā)現(xiàn)難找到合適的房源，在售的要么剩下上百平方米的大戶型;要么就公寓產(chǎn)品，公寓雖不限購不限貸，但物業(yè)費、水電費都以商住標(biāo)準(zhǔn)核算，用來自住不劃算，只適合投資。劉先生無奈之下，只好轉(zhuǎn)去看二手房，但仍希望寶安早點有新樓盤開售。

　　寶安目前在售的新盤有康達爾山海上城、同和悅園、流塘陽光、勤誠達22世紀(jì)、宏發(fā)世紀(jì)城一期、廣興源圣拿威、聯(lián)投東方等。位于寶安大道西鄉(xiāng)段的康達爾山海上城目前只有少量129平方米以上的大戶型在售;位于靈芝地鐵口附近的勤誠達22世紀(jì)，地段非常好，但目前二期只有少量170多平方米的5房在售;位于流塘公園附近的流塘陽光，現(xiàn)也只剩商務(wù)公寓在售;位于西鄉(xiāng)的幸福港灣也只有少量房源在售。對于目前購買欲望最強的剛需客戶來說，確實難找到合適的新房源。遠在福永的懷德公元及同和悅園目前尚有剛需房源在售，但一般周邊購房者需求較多，寶安城區(qū)的購房者則認為該區(qū)域過遠，還是想在城區(qū)買房。記者在城區(qū)多家中介店鋪了解到，許多購房者因為新房房源少，難找到合適的，才轉(zhuǎn)買二手房，不少市民表示，要是近期有新開樓盤，會去看新房。

　　中原地產(chǎn)認為，目前二手房市場的火熱，一定程度上由于新房市場房源稀缺造成。新房市場受項目宣傳等因素影響較多，同時開發(fā)商對市場熱度的反映相對滯后，隨著4、5月份新項目陸續(xù)入市，一二手房市場將出現(xiàn)共同繁榮的局面。