據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周深圳41.6%的二手房房源提高報(bào)價(jià)。白沙嶺、寶安南區(qū)、福田北區(qū)和南山南區(qū)已連續(xù)三周上漲，有中介透露，百花三路一套87平學(xué)位房3月初報(bào)價(jià)420萬，昨日業(yè)主就要求漲到450萬。白沙嶺某業(yè)主稱，學(xué)位房根本不愁賣。

　　部分片區(qū)二手房連續(xù)三周價(jià)格上漲

　　 上周二手房報(bào)價(jià)上調(diào)的板塊有7個(gè)，環(huán)比增加1個(gè)。其中，白沙嶺、寶安南區(qū)、福田北區(qū)和南山南區(qū)已連續(xù)三周上漲。 昨日，深圳中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上周二手房報(bào)價(jià)降幅5%～10%區(qū)間段的占比達(dá)到18%，環(huán)比下降了1個(gè)百分點(diǎn);降幅1%～5%區(qū)間段的占比為33%，下降3個(gè)百分點(diǎn)。由于上周全市整體報(bào)價(jià)上漲4.5個(gè)百分點(diǎn)，使得報(bào)價(jià)指數(shù)重回40%以上。

　　二手房成交量上漲令業(yè)主、中介提升預(yù)期

　　深圳中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，為滿足剛需和改善型群體的住房需求， 兩會(huì) 后部分城市放寬住房公積金貸款政策，并且傳言二套首付比例有望下調(diào)，對(duì)未來市場預(yù)期有較大影響。此外， 兩會(huì) 結(jié)束首周，二手房市場熱度急劇升溫，市場成交火爆，導(dǎo)致了上周中原經(jīng)理指數(shù)攀升至歷史最高位。上周中原經(jīng)理指數(shù)為80.7%，環(huán)比上升了4個(gè)百分點(diǎn)。其中，看跌經(jīng)理人占比為2.1%，環(huán)比下降1.5個(gè)百分點(diǎn);看平經(jīng)理人占比34.5%，環(huán)比下降5個(gè)百分點(diǎn);看升經(jīng)理人占比63.4%，環(huán)比上升6.5個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于提高二手房報(bào)價(jià)的業(yè)主而言，近期二手房成交量的上漲是導(dǎo)致他們提升漲價(jià)預(yù)期的主要因素。上周二手房成交環(huán)比上漲10.85%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，接下來隨著新房推盤節(jié)奏加快，深圳樓市的熱度可能會(huì)迎來上半年的最高峰，預(yù)計(jì)中介經(jīng)理指數(shù)和二手房業(yè)主報(bào)價(jià)指數(shù)仍會(huì)維持高位。