在樓市政策利好的疊加下，節(jié)后二手房業(yè)主報(bào)價(jià)頻上調(diào)，全市報(bào)價(jià)上調(diào)板塊超過半數(shù)，其中，福田北部及羅湖東部蓮塘翠竹等片區(qū)均有明顯漲幅。

　　在經(jīng)歷春節(jié)冷凍期之后，受央行二度降息及不動(dòng)產(chǎn)登記雙政策影響，大量返深市民將樓市推向了傳統(tǒng)的節(jié)后需求旺季，二手業(yè)主紛紛調(diào)價(jià)探市。據(jù)中原地產(chǎn)報(bào)告顯示，本周深圳二手報(bào)價(jià)上調(diào)板塊超過半數(shù)，多達(dá)9個(gè)，較上周增加1個(gè)，漲幅最高的是福田北區(qū)，其次是學(xué)位房集中的白沙嶺區(qū)，漲幅分別為3.0%和2.6%。值得關(guān)注的是，在過去的一年中較為平淡的蓮塘片區(qū)，平均漲幅達(dá)1%。

(中原各區(qū)域二手住宅盤源平均變動(dòng)情況)

　　報(bào)價(jià)上漲區(qū)域反映投資客喜好。中聯(lián)地產(chǎn)研究院總經(jīng)理肖小平告訴房掌柜，凡受到置業(yè)者追捧的區(qū)域，一種是有規(guī)劃和政策利好，另一種則是價(jià)格的洼地，而有優(yōu)質(zhì)學(xué)位做支撐的蓮塘、翠竹等片區(qū)屬于后者。

　　筆者通過走訪羅湖區(qū)蓮塘一線地鋪發(fā)現(xiàn)，多數(shù)業(yè)主紛紛提高價(jià)位期望獲得更多利益。某中介人員表示，本周業(yè)主提價(jià)幅度約在5%-10%，上門看房的客戶比以前多了一倍，成交量也在逐步回升。

　　 年前看了一套60平的兩房總價(jià)180萬(wàn)，現(xiàn)在房東一口咬定190萬(wàn)了 ，袁小姐說道。作為白領(lǐng)階層的剛需置業(yè)者，袁小姐從去年下半年就開始在蓮塘、鹽田物色二手房， 年前中介帶我看了許多房，年后他們打電話告訴我很多都漲價(jià)了， 袁小姐認(rèn)為有些不可思議，去年首次降息后也沒見蓮塘有多大動(dòng)靜。

(蓮塘 鵬興花園二期)

　　據(jù)了解，蓮塘作為連接羅湖與鹽田的成熟生活區(qū)，近年來(lái)新盤數(shù)量極其有限，而其依托羅湖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、仙湖等教育環(huán)境優(yōu)勢(shì)已成常態(tài)。除2013年下半年受到整體樓市回暖波動(dòng)以外，此后市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)平靜。而如今，一套房總價(jià)多了10萬(wàn)，讓決心年后買房的袁小姐沉默了，她認(rèn)為這或許是一場(chǎng)中介、業(yè)主、購(gòu)房者的三方博弈，希望最終能達(dá)成滿意的結(jié)果。

　　肖小平表示，受政策影響，樓市價(jià)位從去年第四季度開始有明顯漲幅，市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì)，部分片區(qū)甚至起伏。據(jù)中聯(lián)二手房研究院長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)，近年來(lái)歷次的降息，房?jī)r(jià)都會(huì)上漲3-9%。中聯(lián)預(yù)測(cè)，未來(lái)1-2個(gè)月，房?jī)r(jià)必定會(huì)出現(xiàn)明顯的上漲。