今年初，國家發(fā)改委發(fā)布通知，放開24項商品和服務(wù)價格，其中物業(yè)管理費、小區(qū)停車費列入 指導(dǎo)地方放開9項商品和服務(wù)價格 之列。放開物業(yè)收費后，物業(yè)公司收支業(yè)主能監(jiān)督不？物業(yè)公司各項收費中，停車費歸誰，怎么用仍是話題集中點。
　　
　　 在小區(qū)停車一晚上要給物業(yè)交8元的停車費，這樣算下來每月車子停在自家小區(qū)要交240元。停車占用的是業(yè)主們公攤的道路面積，物業(yè)憑什么收費，錢用到哪里了？ 家住白樺林居的袁維以前沒有買車位，一年前她買了車以后物業(yè)說必須按臨時停車收費，一年下來光小區(qū)停車費就交了將近3000元。
　　
　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不管是類似于安東街上80年代的老家屬院還是高新區(qū)、北郊等新建的商業(yè)住宅小區(qū)，門口都陸續(xù)開始裝汽車進出門的自動開關(guān)機。許多人疑問，地上車位作為小區(qū)公共領(lǐng)域，物業(yè)收業(yè)主的停車費依據(jù)何來？這些錢該歸誰所有，如何使用？
　　
　　A地面停車位供不應(yīng)求
　　
　　在西安高新區(qū)博文路北口短短一段路就有五六個小區(qū)，其中有3家單位家屬院明確規(guī)定非本院內(nèi)車輛不得入內(nèi)或是沒有在院內(nèi)買車位的車輛不得入內(nèi)。
　　
　　博文園商業(yè)住宅小區(qū)內(nèi)，記者看到該小區(qū)院子并不大，院內(nèi)停滿了車輛，還不斷進入外來車輛臨時停車。當(dāng)記者表示是新搬來的住戶想辦理停車位時，負責(zé)門口進出車輛停放的一位大爺說， 可以去物業(yè)辦理，一個月交200元，但是現(xiàn)在的停車位已經(jīng)滿了、物業(yè)可能不給辦，你可以給我交5元在院內(nèi)停一天，要是外來車輛我要按每小時3元收費。 那我交你停車費后能拿到停車票嗎？ 大爺隨即出示了停車票，記者注意到這些所謂的停車票只是一張由昆侖物業(yè)自己印制的簡單停車收據(jù)，并沒有稅務(wù)等相關(guān)部門的蓋章。 如果把停車費交給你，你可以保證我的車子安全嗎？萬一發(fā)生被砸被拖的情況，你可以負責(zé)嗎？ 當(dāng)被問到這一問題時，大爺支吾著說一般不會出現(xiàn)這種情況，卻并沒有明確表示誰來負責(zé)。
　　
　　同樣的問題在博文園對面的蔣家寨社區(qū)也存在，停車票也是物業(yè)自己印制，如果沒有停車卡，在院內(nèi)停車前兩個小時每小時3元，過后每小時加1元。
　　
　　還有一些小區(qū)，如鳳城八路的白樺林居由經(jīng)發(fā)物業(yè)管理，業(yè)主收到的停車票都是正規(guī)的有地方稅務(wù)公章的票。
　　
　　B停車費屬物業(yè)代收
　　
　　根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)路面屬于業(yè)主公攤面積，屬于業(yè)主所有，那么物業(yè)在小區(qū)內(nèi)收停車費合法嗎？收了停車費卻沒有正規(guī)發(fā)票違法嗎？關(guān)于小區(qū)內(nèi)停車費究竟能不能收、如何收、怎么用，還需要相關(guān)部門來解答。
　　
　　針對沒有正規(guī)發(fā)票就收取停車費的情況，記者咨詢了西安市地稅稽查局的工作人員。地稅稽查局的工作人員表示，在地稅局登記過的物業(yè)公司有資格去收停車費。小區(qū)內(nèi)停車費的稅費則每年根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)模大小收取相應(yīng)的營業(yè)額稅。他們還告訴記者，昆侖物業(yè)在地稅局是登記在案的，遇到?jīng)]有正規(guī)發(fā)票這類問題，業(yè)主可以向地稅稽查舉報中心投訴。
　　
　　對于當(dāng)前已經(jīng)收了的停車費，一方面部分業(yè)主表示不解，另一方面網(wǎng)友根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》中的相關(guān)規(guī)定也對此提出質(zhì)疑。記者就這個問題致電陜西知本律師事務(wù)所的張磊律師，他說，根據(jù)法律中的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)停車可以收費。但是小區(qū)內(nèi)的道路、綠地等都屬于小區(qū)內(nèi)的公用部分，公用部分就歸業(yè)主共有，所以物業(yè)代收了停車費后應(yīng)該交給業(yè)主委員會管理，業(yè)主委員會負責(zé)監(jiān)督費用支出去向并向業(yè)主公示費用是否用于小區(qū)的公共建設(shè)。
　　
　　C停車費去向存疑
　　
　　既然小區(qū)內(nèi)停車費可以收，錢歸業(yè)主共有，那么收了以后怎么用就成為一個重要的關(guān)注點。
　　
　　在西安蔣家寨社區(qū)院內(nèi)，記者采訪了幾位大媽關(guān)于該院里停車該不該收停車費的問題。原本以為會聽到大家的反對聲，沒想到所有大媽一致認為收停車費是應(yīng)該的。其中一位姓劉的阿姨說，我家有車我也認為該收，一是有了收費標(biāo)準才能控制外來車輛進入，不至于院內(nèi)到處都是車，我們都沒有活動的場所；二是小區(qū)里平時路面改造、水管破裂修理、下水道修理和其他公共設(shè)施的整修都需要費用，如果沒有停車費的支付，那自然就得我們業(yè)主自己出，真到那時候肯定也沒人愿意多出費用的。最關(guān)鍵的是，村委會對我們社區(qū)平時的改造，大家也是有目共睹的，知道收的錢花在哪了。社區(qū)工作人員說， 我們社區(qū)是城中村改造，因此費用都是村委會收取和管理的。收的停車費都用于平時小區(qū)的路面改造、公共設(shè)施修整等。
　　
　　 改造一個車位3000元、路面不斷翻修、噴漆畫車位、立標(biāo)牌還有平時管理停車的人員加班費都要從公共費用里拿出。 這是經(jīng)發(fā)物業(yè)的工作人員給的停車費支出明細，他們還表示在建設(shè)停車位上物業(yè)是有投入的，并且這筆賬隨時可以向業(yè)主公示。
　　
　　但是在博文園小區(qū)，白先生表示入住這里快10年，沒有建立過業(yè)主委員會，院子內(nèi)路面不見修整。業(yè)主們并不明確自己每天交的停車費究竟去了誰的口袋，甚至不知道自己的愛車可能面臨萬一被砸被拖后，即使交了停車費，也不知道該找誰負責(zé)的境況。類似的小區(qū)業(yè)主一定要清楚自己擁有的合法權(quán)利，交了的停車費就有權(quán)享用，并監(jiān)督使用，否則可向房管、稅務(wù)等部門投訴反映。