預(yù)售：2月僅兩項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2015年2月份深圳共有兩個項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，共計265套房源，均是住宅，預(yù)售總面積36775.15平方米。

開盤：2月深圳4盤入市 去化率超8成

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2015年2月深圳只有4盤入市，寶安和龍崗各2盤，新推房源2139套。受春節(jié)的影響，開發(fā)商的推盤意愿走低，開盤數(shù)量大幅下降，2月4盤都在2月首日推出，其中龍崗信義•金御半山、宇宏健康花城與寶安同和悅園三盤開盤銷量均超8成。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計2015年2月深圳樓市量跌價漲，全市新房成交1985套，成交量環(huán)比1月下降72.8%，同比2014年2月的2534套下跌21.6%。2月新房成交面積19萬平，環(huán)比下降72%，成交均價27942元/平方米，環(huán)比上漲4.6%，同比漲23.2%。

受春節(jié)假期的影響，2月份新房成交量大跌7成，成交多是2-3房；由于高端盤的集中簽約，2月均價接近2.8萬元大關(guān)，同比上漲超兩成。自去年9月開始，深圳新房均價連續(xù)六個月環(huán)比上漲，2月的成交均價較1月繼續(xù)回升，為27942元/平，再次刷新歷史新高。受3月1日央行降息的影響，春節(jié)后購房者回歸市場，深圳新房市場或?qū)⒘績r齊聲，樓市將迎來 小陽春 。

2月深圳新房成交 成績單 并不差

各區(qū)來看，寶安區(qū)除均價同比上漲39.3%之外，其他各項(xiàng)數(shù)據(jù)均下跌，其中2月份共成交691套，也是較為罕見成交量低于千套的月份；成交均價26652元/平，環(huán)比下降0.5%，同比上漲39.3%。寶安區(qū)的成交集中在龍華和光明新區(qū)，星河傳奇、特發(fā)和平里、金地鷺湖1號、光明峰薈、中海九號公館等是寶安區(qū)的成交主力樓盤。

龍崗區(qū)2月份成交量仍領(lǐng)跑六區(qū)，總成交927套，但是環(huán)比1月份，成交量下降71.6%；成交均價22431元/平，環(huán)比上漲17.5%，坂田的星河銀湖谷項(xiàng)目拉高了龍崗整個區(qū)域均價；信義嘉御山、信義金御半山、坪山招商花園城等樓盤是龍崗區(qū)的成交量較高的樓盤。

南山區(qū)環(huán)比數(shù)據(jù)全面下跌，受春節(jié)影響嚴(yán)重，高端盤成交量有所下滑，僅靠前海時代支撐，成交數(shù)據(jù)下滑，福田區(qū)域南山區(qū)的情況基本一致；鹽田區(qū)2月份成交33套，羅湖區(qū)成交25套，在樓盤推盤數(shù)量幾乎為零的情況下，這樣的成交也是在預(yù)料之中。

從深圳新房整體成交量來看，雖然同比環(huán)比均大幅下跌，然而相對于2014年和2013年春節(jié)所在月份的1868套和1642套，2月份的1985套的 成績單 并不差。