對于我市多個安居房房源被鎖一事，繼市規(guī)土委回應(yīng)后，市住建局近日也對媒體稱，安居型商品房被鎖定是正常程序，不存在違規(guī)問題，業(yè)主權(quán)益也不會因此受到影響。記者進一步了解到，部分安居房業(yè)主已獲得綠本房產(chǎn)證，其中中海閱景花園26位業(yè)主已拿到 綠本 ，但是十年后才能取得產(chǎn)權(quán)上市交易。部分市民表示，安居房 涉鎖 并不影響其申購。
　　
　　不影響業(yè)主權(quán)益
　　
　　市住建局有關(guān)負責(zé)人介紹，安居型商品房是我市保障性住房的一種類型，其預(yù)售管理以及合同備案方式與普通市場商品房存在政策差異。安居型商品房項目的開發(fā)商在報經(jīng)市規(guī)劃國土部門批準(zhǔn)預(yù)售許可后，房源即被鎖定，不能像普通商品住房一樣由開發(fā)商進行銷售，而只能由市住房建設(shè)局統(tǒng)一組織銷售。銷售完成后，由市住房建設(shè)局直接辦理安居型商品房買賣合同備案，并將購房者名單抄送市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)，在開發(fā)商完成項目初始登記后，小業(yè)主即可辦理保障性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。
　　
　　據(jù)該負責(zé)人表示，我市已銷售和正在銷售的安居型商品房均按上述流程辦理，不存在因違規(guī)而被規(guī)劃國土部門鎖定的問題，業(yè)主權(quán)益也不會因此而受到影響。
　　
　　市規(guī)土委在回應(yīng)媒體采訪時亦稱， 房源鎖定或限制產(chǎn)權(quán)可能存在多種原因，建議不應(yīng)過度解讀，以維護良好市場環(huán)境。
　　
　　被鎖定是正常業(yè)務(wù)需求
　　
　　記者了解到，作為深圳在全國首創(chuàng)的保障性住房系統(tǒng)中的新形式，安居型商品房將成為未來深圳保障性住房主要構(gòu)成。目前國家對保障性住房中的經(jīng)濟適用房，有五年內(nèi)不許上市交易的規(guī)定，而在《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》中，規(guī)定購房者在簽訂買賣合同10年后，產(chǎn)權(quán)所有人才可根據(jù)有關(guān)規(guī)定，申請取得完全產(chǎn)權(quán)。
　　
　　按照該暫行辦法規(guī)定，市規(guī)劃國土部門批準(zhǔn)預(yù)售安居型商品房，應(yīng)當(dāng)將安居型商品房預(yù)售許可情況，及時書面告知市住房保障部門。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可后，及時向市住房保障部門申報安居型商品房房源相關(guān)信息。市住房保障部門復(fù)核后，應(yīng)當(dāng)將其納入保障性住房銷售系統(tǒng)。
　　
　　 安居房在建設(shè)、預(yù)售許可、上市銷售等環(huán)節(jié)中涉及多個部門，在工作移交中，房源被鎖定是正常業(yè)務(wù)需求。 中聯(lián)地產(chǎn)二手房研究院總經(jīng)理肖小平表示。
　　
　　大家顧問董事長尹香武認為，全國最規(guī)范房地產(chǎn)市場就是深圳。簽約與初始登記期間、未按時辦理登記、商品型安居房登記到可轉(zhuǎn)售期間、企業(yè)兼并重組期間，都會自動或手動鎖定房源，深圳樓市對盤源實行備案制，理論上每套房都有長或短的鎖定，除司法、糾紛等外，其他均屬常事。
　　
　　市民仍愿意申購安居房
　　
　　據(jù)住建局透露，目前，中海閱景花園、招商錦繡觀園等已售安居型商品房項目均已完成或正在辦理備案手續(xù)。其中，中海閱景花園已完成項目初始登記，部分業(yè)主已領(lǐng)取到保障性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。記者昨日查詢市規(guī)土委網(wǎng)站得知，該花園1號樓半地下室01層10套、4號樓01層16套房源顯示 已備案 。
　　
　　數(shù)千套安居房被鎖，對市民產(chǎn)生怎樣的影響？
　　
　　已經(jīng)獲得 綠本 的業(yè)主戴先生向記者表示，對于房源被鎖一事，他也是看了媒體報道后才知道。自己在 拿本 的過程中并沒有感覺有什么異常感覺，整個過程還是比較順利的。
　　
　　準(zhǔn)備申購安居房的謝小姐稱，一開始聽說安居房也被鎖，確實感到驚訝，但了解到這是流程辦理的正?，F(xiàn)象時，仍決定繼續(xù)申購，畢竟安居房價格便宜，挺適合中低收入的深圳人。