閱讀這篇文章會(huì)幫您解決以下問(wèn)題：

1、貸款期限怎么選最劃算？

2、貸款期限有哪些影響因素？

文章主要分以下兩部分內(nèi)容：

1、貸款期限選擇。

2、貸款期限影響因素。

以下為文章詳細(xì)內(nèi)容：

對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，確定貸款期限的長(zhǎng)短是一個(gè)兩難的決定：期限長(zhǎng)意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個(gè)月的還款壓力將會(huì)很大。那么，貸款期限怎么選才是最劃算？

快易貸指出，在確定貸款期限之前，首先要綜合思考以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、考慮月供與收入的比例

盡管辦理了貸款，背負(fù)了還貸的壓力，但還是應(yīng)該以不影響家庭生活為前提，這就需要考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過(guò)高，勢(shì)必會(huì)減少家庭的其他開(kāi)支，從而影響正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通過(guò)延長(zhǎng)或縮短貸款期限來(lái)調(diào)節(jié)，一般來(lái)說(shuō)，月供最高不宜超過(guò)家庭月收入的50%。

2、考慮銀行貸款利率的差異

目前的商貸利率是這樣的：6個(gè)月以下，利率為5.6%；6個(gè)月至1年，利率為6%；1年至3年，利率為6.15%；3年至5年，利率為6.4%；5年至30年，利率為6.55%?？梢钥吹?，短期貸款利率變化較大，而3年以上貸款利率變化并不大，大家可以根據(jù)自身需要來(lái)選擇。

3、考慮貸款期長(zhǎng)短各自的利弊

貸款期限越短，利息就越少，但是還款壓力隨之增大。如果貸款期限過(guò)短，建議直接使用全款買(mǎi)房，因?yàn)閷?duì)于全款買(mǎi)房的購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給其一定的購(gòu)房折扣。

貸款期限越長(zhǎng)，所支付的利息就越多，但是每月的還款壓力隨之降低。另外，有快易貸房產(chǎn)專(zhuān)家建議貸款期限應(yīng)盡量選長(zhǎng)，因?yàn)榉抠J利率相比其他貸款低很多，對(duì)于資金充裕并且有投資意愿的人來(lái)說(shuō)，可以借長(zhǎng)期貸款做投資，獲得超額的收益。

小編提醒您：綜上所述，對(duì)于貸款期如何選擇最合適，購(gòu)房者還是應(yīng)該從自己的具體情況出發(fā)來(lái)考慮，不能盲目跟風(fēng)，還是那句話(huà) 適合自己的才是最好的。