對經(jīng)濟(jì)整體影響不大
　　
　　盡管當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場不容樂觀，引發(fā)了外界普遍擔(dān)憂，但就此夸大樓市對中國經(jīng)濟(jì)影響的觀點(diǎn)仍然站不住腳。
　　
　　 樓市疲軟，房價下滑肯定會對GDP有影響，但影響不會太大。 中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)對本報記者表示，中央政府肯定也會考慮到樓市低迷對經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的影響，所以強(qiáng)調(diào)通過棚戶區(qū)改造、加大保障房投資發(fā)展力度等措施來對沖樓市下滑所可能帶來的影響。比如北京加大了保障房建設(shè)的規(guī)模，全國整體來說也是如此，但是由于棚戶區(qū)改造和保障房所占比例還不算太高，因此對沖效應(yīng)體現(xiàn)的可能還不是很充分。
　　
　　 在中國我們看到一些房地產(chǎn)和地方債的風(fēng)險，但是對等的，中國政府有足夠多的財政手段去應(yīng)對可能出現(xiàn)的危機(jī)。 彼得森國際經(jīng)濟(jì)研究所所長亞當(dāng)•珀森表示，中國房地產(chǎn)市場可能并不是泡沫，而是估值過高。由于中國人的杠桿率比較低，他們所持有的開發(fā)商資產(chǎn)的份額是相當(dāng)有限的，因此不會出現(xiàn)像西班牙、愛爾蘭和美國這些地方對經(jīng)濟(jì)這么大的破壞力。
　　
　　 今年樓市由于種種原因注定是一個調(diào)整之年，但是如果由此斷定樓市即將發(fā)生崩盤，出現(xiàn)斷崖式下跌，這樣的結(jié)論言過其實(shí)。 在住建部政策研究中心主任秦虹看來，高基數(shù)、低預(yù)期、信貸收緊成為了影響2014年房地產(chǎn)市場的三大主因，但中國目前住房市場中的需求總量仍然很大，市場健康發(fā)展的空間仍然很大。