合富輝煌首席分析師黎文江表示，目前大幅降價的樓盤還只是個別現(xiàn)象，大部分樓盤仍采取一口價、節(jié)日促銷等方式來推盤。不過，一旦這種方式不能支持成交量上升，開發(fā)商就會采取降價方式，降價幅度可能在10%至15%之間。

26日廣州市國土房管局公布了4月新房市場運行情況，新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價達15443元/平方米，環(huán)比今年3月略漲1.5%，再度刷新歷史新高。不過，實際上越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、南沙和蘿崗等多個區(qū)域的新房價格環(huán)比均出現(xiàn)下降。業(yè)內(nèi)人士分析，成交均價的上漲主要是由于廣州樓盤限價有所松綁、高端樓盤成交多導(dǎo)致均價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。

數(shù)據(jù)顯示，3月首度攀上2萬元/平方米關(guān)口的廣州十區(qū)新房價格，4月下降了1297元/平方米，回到18830元/平方米的水平，降幅6.4%。而中心六區(qū)新房均價也下降了680元/平方米，降幅2.4%，為28182元/平方米。

目前大部分開發(fā)商還處在觀望狀態(tài)，看政策是否會松綁，看商業(yè)銀行的貸款是否會放松，如果這兩個條件都兌現(xiàn)，那么成交量有望回升。 黎文江表示。