你申請的原村民非商品房住宅建設(shè)符合要求，準(zhǔn)予施工。 在政府嚴(yán)控違建形勢下，藏匿在寶安區(qū)大街小巷的違法建筑或?；虿穑瑹o人敢動工。近日，石巖兩戶原村民開始打地基建新房，這不是違法建筑，而是拿到施工通知書的非商品住宅。這也是寶安修改 一戶一棟 政策后，首批正規(guī)的 農(nóng)民房 ，接下來還將陸續(xù)有 農(nóng)民房 獲批開建。
　　
　　貸款百萬蓋正規(guī) 農(nóng)民房
　　
　　在石巖街道羅租社區(qū)9巷5號，一棟樓房的地基已經(jīng)打好，工人們正忙著扎鋼筋，兩個月后這里將建成一棟四層半的小樓。這是羅租社區(qū)原村民陳運家的新居，經(jīng)過半年的申請，陳運符合 一戶一棟 的資格條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并與6月6日拿到寶安區(qū)原村民非商品住宅施工通知書。同時拿到施工通知書的還有田心社區(qū)的趙亞平。
　　
　　在其他村民眼中，他們是幸運者，按照2013年12月10日寶安區(qū)頒布實施《深圳市寶安區(qū)原村民非商品住宅建設(shè)暫行實施細則》，他們符合 一戶一棟 條件，可以建基底面積為100平方米，建筑面積480平方米的小樓。
　　
　　 貸款100多萬，每月利息七八千。 一見到記者，陳先生就拿出政府發(fā)給他的原村民非商品住宅施工通知書。這個碩大的通知書長超一米，寬過半米，拿著通知書，陳先生笑得很燦爛。
　　
　　陳先生是羅租社區(qū)原村民，享受股份公司分紅，名下也沒有物業(yè)，符合 一戶一棟 條件。之所以一見面就亮出施工通知書，是因為去年他未經(jīng)批準(zhǔn)建房，年底石巖一次性拆除超百棟違法建筑，陳先生投入10多萬建的房也被拆除了，這次又貸款100多萬重新開工。拿到施工通知書后，他馬上開始建房。
　　
　　 一戶一棟 申報資格苛刻
　　
　　陳運的在建樓房旁邊，一棟4層框架的樓房已經(jīng)停工，這棟屬于違法建筑。
　　
　　采訪中有原村民反映，新實施的 一戶一棟 申報資格非?？量蹋瑮l件為必須滿足：原村民并且享受股份公司分紅、2004年3月31日轉(zhuǎn)地前在冊分戶且已婚法人原村民家庭、已婚但未辦理分戶手續(xù)的原村民家庭、已婚或離異已滿30周歲的單身村民，并且名下沒有物業(yè)。在石巖街道已完成的205宗申報中，經(jīng)審核通過的有12宗。
　　
　　羅租社區(qū)的廖先生說，現(xiàn)在村里很多30多歲的年輕人不符合建房條件，很多房子不讓建，住的地方都沒有。另外申報時間長，原有房產(chǎn)成危房無法重建也是村民希望解決的問題。
　　
　　社區(qū)、街道、區(qū)一級級審批
　　
　　對此，記者采訪了寶安區(qū)原村民非商品住宅建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱建管辦）。工作人員表示，為解決城市化后原村民的居住問題，寶安2006年頒布實施《深圳市寶安區(qū)原村民非商品住宅建設(shè)實施細則》，實施兩年左右發(fā)現(xiàn)存在問題，暫停修改。
　　
　　去年頒布實施修改后的新政策，最大變化是將原來由街道審核批準(zhǔn)改為由區(qū)嚴(yán)格審核把關(guān)。政策的制定和審批都是嚴(yán)格按照市里的要求進行。
　　
　　一般程序是，由社區(qū)、街道先審核把關(guān)，報區(qū)建管辦再調(diào)查審核公示，確保公平公正公開。
　　
　　石巖街道是整個寶安區(qū)最早申報獲批的街道，報上來三戶中一戶名下有祖屋審核未通過，陳運、趙亞平兩戶通過獲準(zhǔn)施工。接下來按照申報情況，將陸續(xù)有原村民獲批自建住宅。