二手房有漲有跌

抄底考眼力

雖然市場冷清，但是二手房價(jià)格并沒有出現(xiàn)下跌的情況。我們的手上的房源價(jià)格都是上漲的。 福田地鋪里，一位陳姓的職業(yè)顧問告訴記者，相比于一手房，開發(fā)商急于回籠資金，所以出現(xiàn)大量降價(jià)拋售行為，二手房的房價(jià)還是比較堅(jiān)挺的。 二手房的戶主，很多手頭上都比較寬裕，如果低于市場價(jià)的話，他們可以選擇不賣，甚至出租。 陳姓置業(yè)顧問以紅荔路的某個(gè)二手房為例， 現(xiàn)在售價(jià)約34000元/平方米，出租的話是4500元一個(gè)月，如果售價(jià)低于戶主預(yù)期，戶主完全可以選擇出租，這樣回報(bào)也更多。

南山的某個(gè)地鋪里，置業(yè)顧問也以區(qū)域內(nèi)某個(gè)樓盤為例說道： 去年這個(gè)二手房每平米是3萬元，今年還漲了5000元，二手房的價(jià)格很大程度是由戶主的心理預(yù)期能力決定的，他們會(huì)根據(jù)市場情況調(diào)節(jié)自己的心理價(jià)格，如果低于預(yù)期，他們寧愿選擇出租。

不過與一線工作人員所說有所不同的是，根據(jù)中聯(lián)二手房研究院對5月100個(gè)樓盤二手價(jià)格變動(dòng)監(jiān)測的結(jié)果是，5月二手房價(jià)格有漲有跌，但持平為多數(shù)。

5月，中聯(lián)精準(zhǔn)指數(shù)100個(gè)樣本樓盤中，成交價(jià)格上漲的有28個(gè)，較4月減少11個(gè)；成交價(jià)格持平的有40個(gè)，創(chuàng)下近五年多新高，較4月增加11個(gè)；成交價(jià)格下跌的有32個(gè)，與4月一樣。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，價(jià)格上漲的樓盤平均漲幅為4.58%，較4月縮減0.05%，其中最高漲幅為12.42%；價(jià)格下跌的樓盤平均跌幅為3.53%，較4月擴(kuò)大0.29%，其中最大跌幅為10.11%。