新房 降價 多為營銷手段

為了加速跑量，在低迷市場中博取購房者的關(guān)注，深圳開發(fā)商紛紛推出促銷手段。記者探訪時獲悉，龍崗、坪山等地出現(xiàn)了一字開頭的日光盤，而龍頭房企也紛紛打起來價格戰(zhàn)，繼萬科廣場 五一 推出9折優(yōu)惠后，保利深圳唯一在售項目保利上城也開始了8.5折團(tuán)購優(yōu)惠。鴻威de森林、富通V都會等多個項目更是聯(lián)合電商推出多套特價房。

6月，樓市開始步入淡季，加上近期樓市動蕩，所以成交量呈下滑趨勢。據(jù)世華地產(chǎn)市場研究部監(jiān)測，上周（06.02-06.08）全市一手住宅成交425套，環(huán)比下跌14.14%。上周，龍崗區(qū)成交量最高，為298套；鹽田區(qū)成交量最低，為4套。南山區(qū)和福田區(qū)成交量小幅上漲，其他各區(qū)成交量均下跌，寶安區(qū)跌幅最大，上周成交54套，環(huán)比下跌124.07%。

上周（06.02-06.08）全市一手住宅均價為22061元/平方米，環(huán)比下跌3.22%。福田區(qū)全市最高，為41399元/平方米；龍崗區(qū)全市最低，為17123元/平方米。各區(qū)均價出現(xiàn) 三漲三跌 的情況，上漲的區(qū)域分別為：寶安區(qū)、南山區(qū)和鹽田區(qū)；下跌的區(qū)域分別為：福田區(qū)、龍崗區(qū)、羅湖區(qū)。

目前深圳市場優(yōu)惠促銷項目的確開始增多，但實際降價的項目很少，大部分還是以營銷噱頭為主，市場并未形成降價氛圍。 深圳中原二級市場董事總經(jīng)理玉家雄表示，由于市場有效需求減少，類似的降價促銷行為會吸引客戶，因此預(yù)計未來會有更多的開發(fā)商加入促銷陣營。